10 پروژه بازسازی خانه با هزینه کمتر از 1,000 دلار که ارزش خانه را افزایش می‌دهند
بازسازی خانه
بهبود فضای زندگی و بازسازی خانه همیشه نیازمند بودجه‌ای سنگین نیست. با ایجاد تغییرات مناسب، می‌توانید با هزینه‌ای کمتر از ۱,۰۰۰ دلار، ارزش واقعی را به خانه خود بیفزایید. چه قصد فروش خانه خود در «گرند رپیدز، میشیگان» را داشته باشید و چه به دنبال پروژه‌های ساده‌ی انجام‌شدنی توسط خودتان (DIY) در خانه‌ای در «پورتلند، اورگن» باشید، این به‌روزرسانی‌های مقرون‌به‌صرفه می‌توانند جان تازه‌ای به فضای خانه‌تان بدهند.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای مقاله منتشر شده در وبسایت redfin، ده پروژه بازسازی خانه با قیمت کمتر از 1,000 دلار را برای شما همراهان گرامی شرح می دهد.
برای بررسی عمیق‌تر این موضوع، با کوین براسلر (Kevin Brasler)، سردبیر اجرایی سازمان غیرانتفاعی Consumers’ Checkbook که در زمینه حمایت از مصرف‌کنندگان فعالیت می‌کند، گفت‌وگو کردیم. این سازمان به صاحبان خانه کمک می‌کند تا در هزینه‌ها صرفه‌جویی کرده و انتخاب‌های هوشمندانه‌تری داشته باشند. کوین با دهه‌ها تجربه در ارزیابی ارائه‌دهندگان خدمات، دیدگاه‌هایی درباره‌ی چگونگی بودجه‌بندی صحیح، پرهیز از اشتباهات رایج در بازسازی و همچنین زمان مناسب برای استخدام یک متخصص در مقابل انجام کارها به‌صورت شخصی (DIY) به اشتراک گذاشته است.
1- رنگ‌آمیزی دیوارهای خانه
رنگ‌آمیزی یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین روش‌ها برای تازه‌سازی فضای خانه است. قیمت هر گالن رنگ باکیفیت بین ۳۰ تا ۵۰ دلار است و هزینه متوسط رنگ‌آمیزی کامل یک اتاق حدود ۳۵۰ دلار می‌شود.
رنگ‌های خنثی مانند خاکستری، بژ یا سفید برای اغلب خریداران جذابیت دارند، در حالی که رنگ‌های تأکیدی مانند سرمه‌ای، سبز جنگلی یا خردلی می‌توانند به فضا شخصیت ببخشند. اگر به دنبال فضایی آرام هستید، رنگ‌هایی مثل سبز مریم‌گلی یا آبی پودری گزینه‌های مناسبی هستند.
براسلر اشاره می‌کند که رنگ‌آمیزی یکی از بهترین پروژه‌های مناسب برای انجام کار شخصی (DIY) توسط صاحبان خانه است. او می‌گوید: “پروژه‌های DIY خوب آن‌هایی هستند که بیشتر شامل کار دستی می‌شوند؛ مانند رنگ‌آمیزی، کاشی‌کاری ساده، نصب وسایل و تجهیزات بدون نیاز به سیم‌کشی یا لوله‌کشی جدید، محوطه‌سازی و بیشتر کارهای مربوط به کف‌سازی.”
2- به‌روزرسانی دستگیره‌ها و یراق‌آلات کابینت
تعویض یراق‌آلات کابینت روشی ظریف اما مؤثر برای ارتقای کارایی و جذابیت بصری خانه است. جایگزین کردن دستگیره‌ها و دکمه‌های قدیمی یا ساده با نمونه‌های مدرن و شیک، بلافاصله آشپزخانه و حمام را دگرگون می‌کند.
برای ایجاد ظاهری مدرن، می‌توانید دستگیره‌های نیکل براق را انتخاب کنید، یا اگر به دنبال جذابیتی ماندگار هستید، سراغ دکمه‌های برنجی با طراحی کلاسیک بروید. این سرمایه‌گذاری کوچک معمولاً بین ۲ تا ۱۰ دلار برای هر قطعه هزینه دارد.
3- تعویض پنل دیوارپوش پشت سینک یا دیوارپوش پشت اجاق گاز آشپزخانه
یک پنل دیوارپوش پشت سینک جدید می‌تواند به سرعت ظاهر آشپزخانه شما را تازه کرده و در عین حال از دیوارها محافظت کند. پنل های دیوارپوش پشت سینک یا اجاق گاز سفارشی علاوه بر ایجاد یک نقطه کانونی در آشپزخانه، از دیوارها در برابر فرسایش روزمره محافظت می‌کند و کل فضا را ارتقا می‌دهد.
کاشی‌های سرامیکی یا شیشه‌ای مقرون‌به‌صرفه گزینه‌های مناسبی هستند و می‌توان آن‌ها را با قیمتی حدود ۱ تا ۵ دلار برای هر فوت مربع تهیه کرد. بنابراین، باقی ماندن در محدوده بودجه ۱,۰۰۰ دلاری برای یک آشپزخانه با اندازه استاندارد با این مواد امکان‌پذیر است. همچنین می‌توانید از پنل های آماده چسبان (peel-and-stick) استفاده کنید که علاوه بر صرفه‌جویی در هزینه، راهکاری سریع برای متفاوت نشان دادن آشپزخانه به شمار می‌آیند.
براسلر تأکید می‌کند که حتی برای پروژه‌های کوچک نیز گرفتن چندین برآورد بسیار مهم است. او می‌گوید: “بزرگ‌ترین اشتباه صاحبان خانه این است که چند پیشنهاد قیمت دریافت نمی‌کنند. حتی برای پروژه‌های کوچک، باید حداقل سه برآورد کتبی بگیرید.”
4- استفاده از نورپردازی کم‌مصرف و انرژی‌کارآمد
با تغییر نورپردازی آشپزخانه به نورپردازی کم‌مصرف و انرژی‌کارآمد، نه‌تنها پایداری خانه خود را افزایش می‌دهید، بلکه محیطی راحت‌تر و دلپذیرتر برای زندگی ایجاد می‌کنید. استفاده از لامپ‌های LED که معمولاً هر کدام بین ۲ تا ۱۰ دلار هزینه دارند، به صرفه‌جویی در مصرف انرژی و کاهش قبض‌های برق در طول زمان کمک می‌کند.
فراتر از مزایای مالی، روشنایی شفاف و پرجنب‌وجوش این نوع نورپردازی به‌راحتی می‌تواند حال و هوای کلی خانه را بهبود بخشد و جذابیت آن را افزایش دهد.
5- ایجاد فضای سبز زیبا
یک به‌روزرسانی ساده در محوطه‌سازی نیز پروژه‌ای کم‌هزینه است که ارزش افزوده ایجاد می‌کند. می‌توانید گل‌ها، درختچه‌ها و درختان رنگارنگ بکارید که بسته به اندازه و نوع، هزینه‌ای بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ دلار دارد. افزودن مالچ یا سنگ‌های تزئینی حدود ۵۰ تا ۱۵۰ دلار هزینه دارد و نورپردازی بیرونی مقرون‌به‌صرفه معمولاً بین ۵۰ تا ۲۰۰ دلار است.
ویژگی‌های کم برای نگهداری، هزینه‌ها را کاهش می‌دهند و در عین حال تأثیر بصری قوی ایجاد می‌کنند. برای بیشتر به‌روزرسانی‌های محوطه‌سازی، انجام پروژه به‌صورت DIY هم عملی و هم اقتصادی است. با این حال، براسلر توصیه می‌کند برای هر کاری که با گاز، برق پرولتاژ یا ساختار سازه‌ای سروکار دارد، از متخصصان کمک بگیرید.
6- نصب ترموستات هوشمند
ترموستات‌های هوشمند، مانند مدل‌های محبوب Nest یا Ecobee، معمولاً بین ۱۵۰ تا ۳۰۰ دلار هزینه دارند و بسته به برند و ویژگی‌ها متفاوت هستند. صاحبان خانه اغلب می‌توانند نصب آن‌ها را خود انجام دهند و از هزینه نیروی کار اضافی صرفه‌جویی کنند.
پس از نصب، این دستگاه‌های هوشمند ترجیحات شما را یاد می‌گیرند، امکان تنظیم خودکار دما را فراهم می‌کنند و از طریق اپلیکیشن‌های موبایل نیز قابل کنترل از راه دور هستند.
7- بازسازی یا رنگ‌آمیزی در ورودی
با بازسازی یا رنگ‌آمیزی در ورودی، جذابیت ظاهری خانه خود را به سرعت افزایش دهید، این پروژه کم‌هزینه تأثیر فوری دارد. سنباده‌زنی و اعمال پوشش دوباره معمولاً کمتر از ۱۰۰ دلار هزینه دارد و به چند ابزار ساده نیاز دارد.
گزینه دیگر استفاده از رنگ باکیفیت در بخش های بیرونی ساختمان است که معمولاً هر گالن آن بین ۳۰ تا ۵۰ دلار قیمت دارد و رنگی تازه و زنده به خانه شما می‌بخشد که با سبک آن هماهنگ است.
8- افزودن قفسه‌های شناور یا کمدهای توکار
برای استفاده بهینه از فضا و سازمان‌دهی خانه، می‌توانید قفسه‌های شناور یا راهکارهای ذخیره‌سازی توکار اضافه کنید. قفسه‌های شناور که با قیمتی بین ۲۰ تا ۵۰ دلار قابل تهیه هستند، روشی مقرون‌به‌صرفه و شیک برای نمایش وسایل تزئینی یا نظم‌دهی به لوازم ضروری فراهم می‌کنند.
برای رویکردی شخصی‌تر، می‌توان کمدهای توکار DIY را با استفاده از تخته سه‌لا یا واحدهای آماده مونتاژ ساخت که معمولاً بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ دلار هزینه دارند.
9- ارتقای سینک و شیرآب آشپزخانه
با به‌روزرسانی سینک و شیر آب، روح تازه‌ای به آشپزخانه خود ببخشید. قیمت شیر آب معمولاً بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ دلار و سینک بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار است.
به یک شیر آب کشویی مدرن و سینک مقاوم از جنس استیل ضدزنگ یا گرانیت کامپوزیت فکر کنید تا هم عملکرد و هم ظاهر آشپزخانه بهبود یابد. صرف ۳۰۰ تا ۸۰۰ دلار برای ارتقای سینک و شیر آب می‌تواند ظاهر آشپزخانه را بلافاصله تازه کند و انجام کارهای روزمره را آسان‌تر نماید.
10- افزودن تدابیر ایمنی برای محافظت از خانه
دوربین‌های امنیتی هوشمند یا سیستم‌های نظارتی پایه، اکنون حفاظت مقرون‌به‌صرفه و مؤثر را ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاری در یک سیستم نظارت خانگی که معمولاً بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار هزینه دارد، امکان پایش زنده و بازدارندگی در برابر تهدیدات احتمالی را فراهم می‌کند.
افزودن دوربین‌های هوشمند با ویژگی‌هایی مانند تشخیص حرکت و دسترسی از راه دور از طریق اپلیکیشن موبایل، می‌تواند ایمنی و راحتی کلی خانه را بهبود بخشد. با سرمایه‌گذاری اقتصادی بین ۵۰۰ تا ۱,۰۰۰ دلار، می‌توان شبکه امنیتی جامعی ایجاد کرد که مناطق حیاتی ملک شما را پوشش دهد.
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: redfin.com
