چهار دلیل مبنی بر این که خانهتان در این فصل در صدر فهرست خرید خریداران قرار دارد. 2025
فروش خانه
وقتی فصل تعطیلات از راه میرسد، برنامههای سفر، دورهمیهای خانوادگی و شلوغیهای این زمان از سال ممکن است باعث شود فکر کنید بهتر است آگهی فروش خانهتان را از بازار خارج کنید یا فروش را تا سال ۲۰۲۶ به تعویق بیندازید. اما نکته اینجاست:
صبر کردن ممکن است به معنای از دست دادن یک فرصت طلایی باشد. چون درست زمانی که سایر فروشندگان کنار میکشند، شما میتوانید در میدان بمانید، و همین موضوع میتواند برگ برنده شما باشد.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، چهار دلیل را آورده است که نشان میدهد فروش خانه در همین زمان میتواند گزینه بهتری باشد:
۱. خریداران در این فصل واقعاً جدی هستند
اجازه ندهید فصل تعطیلات شما را گمراه کند. معمولاً در این زمان از سال، خریداران معمولی که فقط برای کنجکاوی نگاه میکنند کنار میکشند؛ اما خریداران جدی همچنان در بازار میمانند. کسانی که همین حالا به دنبال خانه هستند، معمولاً خریداران واقعیاند؛ افرادی که آماده خرید هستند و معمولاً میخواهند قبل از شروع سال جدید معامله را نهایی کنند. به گفته Zillow:
“در حالی که خریداران بیشتری معمولاً در بهار و تابستان اقدام به خرید میکنند، کسانی که در زمستان خانه میخرند معمولاً انگیزه بالایی دارند، اغلب به دلیل جابجایی شغلی، تغییر شرایط مالی یا نیازهای خانوادگی.”
این افراد محدودیت زمانی دارند و از دست دادن فرصت، برایشان دردسر ایجاد میکند؛ بنابراین به دنبال نهایی کردن سریع معاملهاند. و دقیقاً همین نوع خریدار است که باید با او کار کنید.
۲. شما کنترل کامل بر برنامه و زمان بازدیدها دارید
برخی صاحبان خانه ترجیح میدهند در این فصل خانهشان را برای فروش نگذارند، زیرا نمیخواهند بازدیدها را با شلوغی تعطیلات هماهنگ کنند. تصور میکنند حضور خریداران در خانهشان فقط شرایط را پیچیدهتر میکند.
اما نکتهای که فراموش کردهاند این است که: شما میتوانید زمانهای بازدید را خودتان تعیین کنید. لازم نیست برنامههای خود را متوقف کنید تا فروش خانهتان انجام شود. یک مشاور حرفهای میتواند به شما کمک کند، زمانبندیها، بازدیدها و حتی استرس شما را مدیریت کند.
۳. بسیاری از فروشندگان عقبنشینی میکنند؛ یعنی رقابت کمتر
بهطور معمول در این فصل، تعداد کمتری از فروشندگان خانهشان را برای فروش قرار میدهند؛ در نتیجه تعداد خانههای موجود در بازار کاهش مییابد. «لیسا استورتوانت»، اقتصاددان ارشد Bright MLS، توضیح میدهد:
“هرچه به پایان سال نزدیک میشویم، فعالیتهای مربوط به ثبت آگهی کاهش پیدا میکند و بسیاری از فروشندگان ترجیح میدهند تا بعد از سال نو صبر کنند . . .”
در سالی که موجودی خانهها در بازار بهطور ثابت در حال افزایش بوده، این کاهش فصلی میتواند به نفع شما باشد. با حضور تعداد کمتر خانه برای فروش، ملک شما بیشتر به چشم میآید. بنابراین این افت فصلی در تعداد آگهیها میتواند باعث شود خانهتان بیشتر دیده شود، بهخصوص اگر قیمتگذاری مناسب و ارائه خوبی داشته باشد.
۴. دکورهای فصلی میتوانند خانه را دلنشینتر کنند
شاید متوجه نباشید، اما تزئینات مناسب فصلی میتواند خانه را برای خریداران جذابتر کند. شاید خریداران بتوانند بهتر تصور کنند که در این خانه خاطرهسازی میکنند؛ شاید هم خانه گرمتر و صمیمیتر به نظر برسد. به هر دلیل، این موضوع واقعاً اثرگذار است. گاهی تزئینات ساده و شیک فصلی میتوانند فروش خانه را راحتتر کنند.
فقط دقت کنید زیادهروی نکنید. تزئینات باید ساده باشند تا زیبایی واقعی خانهتان دیده شود.
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com
نظرات بسته شده است.