مسکن آمریکا، با توجه به گزارش نوشته شده در سایت زیلو، به اطلاع می رساند که بزرگ ترین پشیمانی صاحبان خانه این است که چرا زودتر اقدام به خرید آن نکردند. معمولا اقدامات لازم برای خرید خانه، چهار و نیم ماه طول می کشد. پس ما به حدود ۶ ماه قبل از خرید خانه بر میگردیم:
6 ماه یا بیش تر قبل از خرید نهایی خانه
- گزارش مالی خود را درخواست کنید، صورت حساب های هر کارت اعتباری را پرداخت کنید و برای پیش پرداخت مسکن خود، پس انداز کنید.
- از ابزار سایت زیلو برای محاسبه توان مالی خود استفاده کنید.
4 تا 5 ماه قبل از خرید نهایی خانه
- خانه های فروشی آنلاین را بررسی کنید و از خانه هایی دیدن کنید.
- با مشاور املاک و وام دهنده خود، مشورت کنید.
2 تا 3 ماه قبل از خرید نهایی خانه
- با وام دهنده انتخابی خود به موافقت اولیه برسید، بنابراین خریداران متوجه می شوند که شما جدی هستید. اکثر مدارک تاییدیه اولیه، برای 60 تا 90 روز معتبر هستند.
- جستجوهای ذخیره شده را به صورت آنلاین تنظیم کنید، تا به هنگام ورود خانه های جدید به بازار مطلع شوید.
- با مشاور املاک خود از خانه ها دیدن کنید.
1 تا 2 ماه قبل از خرید نهایی خانه
- پیشنهاد خود را به فروشنده ارائه دهید، اما آمادگی رد شدن پیشنهادتان را داشته باشید.
- اگر جستجوی شما طول کشید، ببینید که آیا نیاز است مدرک تاییدیه اولیه خود را تمدید کنید یا نه.
- بعد از پذیرش پیشنهاد، از یک متخصص برای بازرسی خانه دعوت کنید.
- اگر مستاجرید، صاحب خانه فعلی خود را در جریان بگذارید.
- برای نقل مکان، چه با یک شرکت متخصص و چه به تنهایی، برنامه ریزی کنید.
روزهای نهایی خرید نهایی خانه
- یک بیمه تهیه کنید و آن را به وام دهنده اطلاع دهید. شما نمی توانید یک وام را بدون بیمه دریافت کنید.
- شروع به بسته بندی وسایل غیر ضروری خود کنید تا جابجایی آسان تر شود.
- مطمئن شوید که وجوه پیش پرداختتان تان به راحتی قابل دسترس است.
- فرم های تغییر آدرس را پر کنید و قبض های خدمات (آب، برق و …) را به نام خود و آدرس جدید ایجاد کنید.
روز عقد قرارداد
- زمانی را برای انجام کارهای رسمی و امضای مدارک کنار بگذارید. بعد از چند روز، می توانید به خانه جدیدتان بروید.
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com
