هنگامی که زمان اسباب کشی از آپارتمانتان فرا می‌رسد، هیچ چیز شیرین تر از پس گرفتن تمام و کمال پول پیش یا Deposit از صاحب خانه نیست!
مسکن آمریکا مواردی که برای بازپس گرفتن مبلغ دیپازیت خانه اجاره ای اهمیت دارند را برای شما شرح می دهد.
- زمانی که به خانه اجاره ای خود اسباب کشی می کنید مراقب در و دیوار ساختمان باشید!
اقدامات احتیاطی را موقع اسباب کشی در نظر بگیرید. هنگام سکونت در خانه اجاره ای تان با برچسب های قابل جداشدن, پوسترهای خود را بچسبانید یا از قلاب های متحرک برای آویزان کردن یا چسباندن چیزها و از پد های نمدی برای حفاظت از خراشیدگی طبقات و نرده های چوبی استفاده کنید. این روش ها کمترین آسیب را به دیوار ها و وسایل چوبی خانه وارد می کند تا شما به دلیل خراش ها و خرابی ها جریمه نشوید.
جهت مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.
- در خواندن قرارداد اجاره دقیق باشید
اسنادی که حین اجاره کردن خانه فعلی به شما داده شد را به دقت مطالعه کنید و در جای امنی نگه دراید تا به طور ندانسته قانون شکنی نکنید.
- همه چیز را ثبت کنید
بعد از نقل مکان به خانه اجاره ای تان، از شرایط خانه فیلم و عکس بگیرید و وقتی آماده اسباب کشی می شوید، دوباره از شرایط جدید خانه فیلم بگیرید تا اگر ایراداتی در خانه هست، سند محکمی داشته باشید. هر بار که با صاحب خانه تماس می‌گیرید و درخواست تعمیر می کنید، آن را یادداشت کنید.
- با صاحبخانه تماس بگیرید
از صاحب خانه بپرسید که از چه مدت قبل باید به او جهت تخلیه خانه اطلاع دهید. در حالی که در اجاره نامه شما ممکن است این مورد قبلا قید شده باشد، یک گفت و گوی کوتاه به عنوان یک تاکید مفید خواهد بود.
- خانه را کاملا تمیز کنید
اگر می خواهید کل پول پیش پرداخت شما برگردانده شود، باید تمیزکاری دقیق و عمقی انجام دهید. این یعنی پشت و زیر لوازم، به اضافه کلیدهای برق، چارچوب درها و بیشتر چیزها را تمیز کنید.
- یک بازرسی آزمایشی با دوستان انجام دهید
چند تا از دوستان مورد اعتماد خود را دعوت کنید و شرایط خانه را با هم بررسی کنید. برخی عیوب باید توسط خودتان رفع شوند اما رفع برخی دیگر عیوب بر عهده صاحب می باشد، پس همه موارد را یادداشت کنید.
- از صاحبخانه بخواهید بازرسی آزمایشی انجام دهد
از صاحبخانه خود بخواهید قبل از تاریخ اسباب کشی یک بازرسی غیر رسمی انجام دهد. این نه تنها به ارزیابی اشکالاتی که نیاز به رفع کردن دارند کمک می کند بلکه به هر دو شما اجازه می دهد تا با چیزهایی که برای تمیزکردن یا تعمیر اضافی لازم است توافق کنید. چند روز ما بین این بازرسی و روز اسباب کشی به خودتان اختصاص دهید تا هرچیزی که صاحبخانه از ان ناراضی بوده است را درست کنید.
- تعمیرات لازم را انجام دهید
تعمیرات کوچک مثل جایگزینی لامپ برق، پر کردن سوراخهای میخ، و بازکردن گرفتگی فاضلاب ها کارهای کوچکیست که شرایط خانه را بهبود می بخشد.
- قوانین محلی را بررسی کنید
در بیشتر موارد نگه داشتن پول پیش بدون هیچ توضیحی غیر قانونی است، بنابراین حقوق مستاجران در رابطه با پول پیش را در سطح شهر و ایالتتان بررسی کنید. وبسایت های دادستان کل کشور و وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده نقطه شروع خوبی برای این اطلاعات هستند. در حالیکه صاحبخانه شما باید از قبل از این قوانین اگاه باشد، شما هم باید اگاه باشید. قوانین صاحبخانه-مستاجری برای کمک به شما تنظیم شده اند.
در عین رعایت نکات بالا، سعی کنید مستاجر خوب و خوش اخلاقی باشید تا صاحب خانه هم از شما راضی باشد.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com
