نکاتی برای گرفتن عکس‌های زیبا از خانه برای فروش

مهم‌ترین عامل در جلب توجه خریداران، ارائه عکس‌های خوب و باکیفیت از ملکتان است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقالات منتشر شده در وبسایت زیلو، شما را در این مورد راهنمایی می کند.

1)تصویری را از نمای جلوی ساختمان تهیه کنید.

منزل خود را طوری به نمایش بگذارید که ذهن افراد را به خود جلب کند. این عکس در جلب توجه خریداران خیلی مهم است. سعی کنید عکسی بگیرید که هیچ وسیله‌ای (مثل اتومبیل) منظره خانه‌تان را نگیرد.

برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.

2)عکس را از زاویه مناسب تهیه کنید.

هنگام گرفتن یک تصویر از جلو، مراقب زاویه دوربین خود باشید. خط سقف باید به صورت موازی با قاب عکس باشد تا سطح آن تراز به نظر برسد، و مانند عکس فوق نباشد!

3) به بازدید کنندگان از منزل خود خوشامد بگویید.

یک درب ورودی جذاب و راه ورودی که مسیر زیادی دارد، در تنظیم نمای بقیه خانه شما مؤثر است. همچنین، با گذاشتن درب در یکی از عکس ها, شما می تواند یک پیام خوشامدگویی را به بازدید کنندگان القا کنید.

4)بازدید کنندگان را نترسانید.

قبل از گرفتن عکس، هر گونه علائم یا مانع تهدید کننده را از روی منزل خود بردارید. هدف از این کار، ایجاد احساس خوب در بازدیدکنندگان است.

5)سعی کنید یک عکس از کل مسکن بگیرید

تهیه عکس از بالا، یک روش عالی برای نشان دادن یک ملک بزرگ و یا یک مکان دارای آبنما است. عکس را به اندازه کافی نزدیک بگیرید به طوری که تصویر خانه بدون نیاز به کشیدن یک فلش یا یک جعبه در اطراف آن قابل مشاهده باشد.

6)عکس با عدسی چشم ماهی نگیرید.

برخی از افراد از یک دوربین با لنز چشم ماهی استفاده می کنند تا فضاهای کوچکتر را بزرگتر نشان دهند. با این حال، این کار اغلب دارای اثر معکوس است، و باعث می شود که فضا کوچکتر و کج به نظر برسد.

به عنوان یک قاعده کلی، از یک لنز معمولی به منظور تهیه تصاویر برای فروش منزل خود استفاده کنید و با استفاده از ترفندهای طراحی باعث شوید فضاهای کوچک، بزرگتر به نظر برسند.

7) جاهای جذاب خانه خود را به نمایش گذارید.

ممکن است فکر کنید بهتر است هنگام تهیه عکس ها، حمام را در تصاویر ثبت نکنید، اما اگر حمام منزل خود را به تازگی نوسازی نموده اید آن را نشان دهید! حمام ها یکی از اولین فضاهای موجود در خانه هایی هستند که در خانه های تازه خریده شده باید نوسازی شوند، و تحقیقات نشان می دهد که حمام‌های آبی رنگ می‌توانند قیمت مسکن را افزایش هم دهند!

8)خود را در هیچ یک از تصاویر تهیه شده از منزل نشان ندهید.

سعی کنید هنگام تهیه عکس از منزل, تصویر خودتان یا فلاش دوربینتان نیفتد!

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

9) از هر اتاق عکس بگیرید.

هدف از این کار این است که بهترین تصاویر را از منزل خود به نمایش بگذارید. این موضوع بدان معنی است که هر اتاق ایده ای را در مورد شیوه زندگی شما و در مورد خرید منزل به خریداران می دهد. در هر عکس، منظره های جالب و دلپذیر ایجاد کنید تا خریداران بتوانند زندگی خود را در آن تصور کنند.

10) عکس هایی از اتاق‌های شلوغ تهیه نکنید.

هرگز از اتاق‌های شلوغ عکس نگیرید و حتماً آن‌ها را تمیز کنید.

11) فصل را نمایش دهید.

حتی اگر خانه شما در مدت زمان طولانی برای فروش در بازار لیست شده است، سعی کنید مطابق با هر فصل، عکسی بگیرید که فصل فعلی را نشان دهد.

12) دکوراسیون های کریسمس را جمع آوری کنید!

شاید خریداران تعطیلات خاصی را جشن نگیرند، پس سعی کنید به جای نمایش دکور و تزئینات این روزها، به نحو دیگری فصل را نشان دهید.

13) منظره قابل مشاهده از خانه را نمایش دهید.

اگر این منظره یکی از نقاط مورد نظر برای فروش خانه شما است، قطعاً می خواهید آن را نشان دهید. بنابراین، بهتر است که از این نما با بخشی از خانه که در تصویر باشد، مانند کف حیاط عکس بگیرید. به این ترتیب، خریداران می توانند خودشان را در آنجا تصور کنند.

برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.

14)حیوانات خانگی خود را نمایش ندهید.

از آن جایی که حیوانات خانگی همراه با خانه به فروش نخواهند رسید، بهتر است از قرار دادن آن‌ها در عکس خودداری کنید!

15) جزئیات معماری را نشان دهید

نشان دادن محل های طاقدار، تیرها و سایر تغییرات معماری ممکن است در تصاویر مشکل باشد، اما ویژگیهای منزل شما را به خوبی نشان می دهند.

16)خطاهای معماری را نشان ندهید.

هر خانه دارای نقاط ضعف خود است، اما این بدان معنا نیست که شما باید همه آنها را در تصاویر نشان دهید. اجازه دهید خریدار هنگامی که برای بازدید خانه می آید، این عیوب را خودش کشف کند. شاید هم بهتر باشد این عیوب را خودتان رفع کنید.

17) هنگام شب با روشن کردن چراغ های منزل، عکس بگیرید.

در حالی که تصور می شود که عکس های تهیه شده در طول روز ایده آل باشند، یک تصویر بیرونی شبانه می تواند میزان مناسبی از کنتراست (تضاد) را برای عکس های شما ایجاد کند. نکته اصلی در این مورد این است که در هنگام عکسبرداری از منزل، چراغ های داخل و بیرون خانه را روشن بگذارید.

18)از یک اتاق تاریک عکس نگیرید

هنگامی که می خواهید از درون خانه عکس بگیرید، باید به اندازه کافی نور داشته باشید. بنابراین از چراغ ها و نور پنجره استفاده کنید تا عکس های خود را تا حد ممکن روشن کنید به طوری که طبیعی به نظر برسند.

19)عکس های سه بعدی تهیه کنید!

برای کمک به خریداران منزل، به آنها چندین عکس سه بعدی از منزل خود نشان دهید. تمام چیزی که مورد نیاز است، یک تلفن همراه مدل آیفون است. با مشاور خود در مورد استفاده از وبسایت 3D HOME  صحبت کنید و به خریداران یک نمایش سه بعدی از منزل خود و طرح آن ارائه دهید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com