یکی از خوبی‌های مستاجر بودن این است که در صورت بروز هر نوع مشکل در خانه، می‌توانید با صاحب خانه تماس بگیرید و از او بخواهید تعمیرکاری بفرستد، اما ممکن است همیشه این‌طور نباشد.
مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، به شما توضیح می‌دهد که حل چه مشکلاتی جزو مسئولیت های صاحب خانه است، و کدام یک مسئولیت خودتان است:
- خسارت های ناشی از آب و قارچ (mold)
یکی از نامطبوع‌ترین مواردی که در خانه می توانید پیدا کنید، وجود قارچ یا (Mold) می‌باشد. البته وجود قارچ یک مشکل رایج، مخصوصا در آب و هوای مرطوب و بارانیست. اکثر قارچ‌ها مشکلات بهداشتی ایجاد نمیکنند، با این حال برخی از انواع آنها می توانند باعث مسمومیت تنفسی، سردرد، و ایجاد آلرژی شوند. معمولاً وجود قارچ در خانه نشانه وجود مشکل در سیستم آب لوله کشی یا آب است و صاحب خانه باید آن را حل کند. البته در صورتی که بروز این مشکل به خاطر رفتار شما، یعنی مثلاً تمیز نکردن خانه یا استفاده بیش از اندازه از دستگاه بخور باشد، باید خودتان آن را حل کنید.
- لوازم و وسایل شکسته
صاحب خانه مسئول تعمیر هر وسیله‌ای است که از اول در خانه‌تان موجود باشد، مثل سیستم گرمایشی و کولر. البته اگر شما وسایلی با خود به خانه بیاورید که خودتان آنها را خریده اید، خودتان هم مسئول تعمیر و نگهداری از آن هستید و ربطی به صاحب خانه ندارد.
- حشرات
بنابر قانون هر ایالت، صاحب خانه مسئول حل مشکلات مربوط به برخی آفات و حشرات است، و برخی دیگر مسئولیت خود مستاجر هستند. صرف نظر از ایالتی که در آن زندگی می کنید، با صاحب خانه تماس بگیرید. یک صاحب خانه خوب این مشکل را به زودی حل می‌کند تا به دیگر واحد ها هم سرایت نکند.
- اگر صاحبخانه با من همکاری نکند، چه کنم؟
به نکات زیر توجه کنید
- کوچک‌ترین مشکلات را گزارش دهید: یک نشت کوچک در زیر وان حمام شما ممکن است در حال حاضر یک مسئله ی بزرگ به نظر نرسد، اما این مسئله می تواند مشکل جدی قارچ ها را در کنار آن ایجاد کند. همیشه صاحبخانه تان را به محض آگاهی از مسائل، مطلع سازید، قبل از اینکه بدتر شوند.
- درخواست های تعمیر را کتبی ارائه دهید: درخواست های تعمیر را به صورت شفاهی انجام ندهید. در عوض، آنها را از طریق ایمیل ارسال کنید، بدین ترتیب شما یک سند با تاریخ دارید.
- همیشه بیمه ی مستاجر داشته باشید: این یک راه مقرون به صرفه برای محافظت از اموال خود در صورت خسارت ناشی از سهل انگاری صاحبخانه، و همچنین مسائل مختلف دیگر می باشد. این بیمه به طور معمول بسیار مقرون به صرفه است و می توانید در عرض چند دقیقه به صورت آنلاین آن را تهیه کنید.
- اجاره نامه تان را بازخوانی کنید: اگر صاحب خانه با شما همکاری نمی کند، نگاهی به اجاره نامه بیندازید تا ببینید چه مشکلاتی در حیطه مسئولیت های صاحب خانه قرار گرفته است، و کدام مشکلات مسئولیت خودتان هستند.
- از اداره محلی حقوق مستاجران کمک بگیرید: اگر صاحبخانه ی شما به مسائل مربوط به تعمیرات مهم توجه نمی کند، یک سازمان حقوقی مستاجران محلی را در وبسایت وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده پیدا کنید. آنها می توانند به شما در شناسایی قوانین محلی و ایالتی که در مورد وضعیت شما اعمال می شود، کمک کنند و منابع را برای کمک های بیشتر ارائه دهند.
برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com
