یکی از مهم‌ترین مواردی که باید برای خرید مسکن در نظر بگیرید، تهیه بیمه مناسب است. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، شما را در مورد تهیه بیمه نامه مناسب، یاری می کند.
- آیا قبل از خرید خانه به بیمه نامه نیاز دارم؟
از لحاظ قانونی می‌توانید خانه‌ای بدون بیمه داشته باشید، اما اگر برای خرید خانه وام می گیرید، وام دهنده از شما خواهد خواست که بیمه مناسب هم تهیه کنید.
برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.
- بیمه چه مواردی را تحت پوشش قرار می دهد؟
بیمه نامه های استاندارد منزل، عموما شامل بنای ساختمان خانه ی شما، محتوای آن، آسیب دیدن اشخاص، ساختارهای جانبی دیگر (مانند گاراژ خانه) و هزینه های اضافی زندگی می شود. بگذارید به صورت مفصل شرح دهیم:
- بنای ساختمان: اگر خانه ی شما توسط مواردی که در بیمه ذکر شده است آسیب دیده یا خراب شده باشد و نیاز به تعمیر یا ساخت دوباره داشته باشد، بیمه ی شما می تواند در پرداخت این هزینه ها کمک کند. مبلغ این بیمه دقیقا مبلغی که شما برای خانه تان پرداخته اید نیست! برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با پوشش بیمه سازه ساختمان, این ویدیوی آموزشی به زبان فارسی را مشاهده نمایید.
- محتویات خانه و وسایل شخصی: این پوشش بیمه ای برای وقتیست که متعلقات شما آسیب ببیند یا خراب شود. اصولا مقدار آن بین 50 تا 70 درصد از پوشش بیمه ی بنای ساختمان تعیین می شود. اگر شما اقلام گران قیمتی مثل کالکسیون جواهرات گران قیمت یا قطعات کم یاب هنری دارید مبلغ کمک هزینه ی بیمه مقدار کمی از قیمت تعمیر/جایگزینی (بین 1,000 تا 2,000 دلار) است. برای گرفتن مبلغ بیشتر برای اقلام گران قیمت، شما می توانید یک بیمه نامه ی الحاقی به بیمه ی منزلتان اضافه کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با پوشش بیمه وسایل شخصی, این ویدیوی آموزشی به زبان فارسی را مشاهده نمایید.
- آسیب دیدن اشخاص: اگر کسی در ملکتان آسیب ببیند، بیمه می تواند در پرداخت هزینه های درمان، توانبخشی و/یا هزینه های تدفین کمک کند مثلا هزینه ی قانونی در مواقعی که شخص آسیب دیده ادعای خسارت کند. بیمه ی بدهی معمولا 100,000 دلار از ارزش شئ تحت پوشش قرار داده می شود. اگرچه عاقلانه است که این مقدار را بین 300,000 دلار و 500,000 دلار قرار دهید بویژه اگر منزلتان امکانات جذابی مثل استخر یا تمپولین دارد چراکه هزینه های پزشکی و قانونی هم میتواند اضافه شود. برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با پوشش بیمه برای “مسئولیت شخصی و پزشکی”, این ویدیوی آموزشی به زبان فارسی را مشاهده نمایید.
- ساختارهای دیگر: اگر منزلتان گاراژ یا آلونک مجزایی دارد که توسط خطرات تحت پوشش بیمه آسیب دیده یا خراب شده، بیمه شما می تواند در پرداخت برای تعمیر یا بازسازی آن کمک کند.
- هزینه های اضافی زندگی: در مواقعی که منزلتان خراب شده و نیاز به بازسازی دارد این بیمه می تواند در پرداخت هزینه های زندگی از جمله هزینه های هتل و غذا تا زمانی که به خانه بازگردید کمک کند. با بیمه گرتان بررسی کنید آیا این پوشش بیمه فقط شما و خانواده تان را برای محدوده ی زمان مشخصی تحت پوشش قرار میدهد یا خیر.
- “خطرات تحت پوشش بیمه” چه چیزهایی هستند؟
بیمه نامه های استاندارد منزل می توانند خرابی های ناشی از آتش، طوفان و گردباد، تگرگ، صاعقه، سرقت، تخریب، انفجار و شورش را تحت پوشش قرار دهند. اگرچه، آسیب های ناشی از سیل و زلزله تحت پوشش نیستند. این نوع از بلایای طبیعی نیازمند بیمه نامه ی جداگانه ای هستند که اگر شما در منطقه ی پرخطر مثلا نزدیک ساحل در کالیفرنیا که سیل و زلزله شایع هستند، زندگی می کنید باید خریداری کنید.
- چطور بفهمم چه مقدار پول برای جبران این آسیب ها لازم دارم؟
یک پرسشنامه ی منزل را پر کنید. این پرسشنامه یک لیست کامل از هر آن چیزی است که شما دارید و ارزش هر چیز. پرسشنامه های منزل باید شامل عکس ها و فیلم هایی از همه ی متعلقات شما و مبلغی که برای آن ها پرداخت کرده اید باشد. اگر رسید آن ها را داشته باشید خیلی بهتر است.
چندین کپی از لیست تهیه کنید و آن ها را در مکان های امن مختلفی مثل جعبه ای امن قرار دهید. داشتن این پرسشنامه ها به نماینده ی بیمه ی شما اجازه می دهد به طور دقیق مقدار پوشش بیمه ای مورد نیاز شما را درخواست کند و اگر نیاز به کسب سریع اطلاعات برای پرونده سازی برای یک ادعا دارید، به شما کمک خواهد کرد.
- موارد تأثیر گذار بر روی هزینه بیمه کدامند؟
هنگام تعیین مبلغ بیمه نامه ی شما، شرکت بیمه موارد زیر را حساب می کند:
- اعتبار کردیت شما.
- رسیدگی به سوابق، هم سوابق شما و هم سوابق محیطی که در آن ساکن هستید.
- مکان منزل شما.
- مدت زمان ساخت منزلتان.
- مبالغ مرتبط با بازسازی منزل شما.
- نزدیکی شما به سازمان آتش نشانی و شیر آتش نشانی.
- آیا شما حیوان خانگی دارید یا نه. اگر مثلاً از نژاد خاصی از سگ نگهداری می کنید، ممکن است نیاز باشد پول بیش تری بابت آسیب های وارده به اشخاص پرداخت کنید
- نوع بیمه ای که انتخاب کرده اید.
- چطور می توانم در پول بیمه صرفه جویی کنم؟
چند روش برای حفظ پول در حق بیمه ی ماهیانه ی منزلتان وجود دارد ولی همه آنها کار یک شبه نیست!
- تخفیف. اغلب تهیه کنندگان بیمه تخفیفاتی برای صاحبان بیمه نامه ارائه می کنند. بسته های چندگانه ی بیمه مثل خرید بیمه ی منزل و خودرو از تامین کننده بیمه از جمله ساده ترین مواردی است که بیمه نامه ی چندگانه بگیرید. همچنین اغلب تامین کنندگان بیمه تخفیفاتی برای وسایل امنیتی مثل سیستم امنیتی پیشنهاد میکنند. مجهز کردن خانه به این ویژگی های اضافه می تواند به شما در صرفه جویی مالی ماهیانه کمک کند.
- فرانشیز بیمه تان (ِDeductible) را افزایش دهید. افزایش فرانشیز بیمه (مبلغی که شما قبل از خرید بیمه توافق کرده اید که در صورت بروز خسارت پرداخت کنید) باعث کاهش حق بیمه می شود. البته، فرانشیز بیمه تان را زیاد بالا نبرید که باعث صدمه ی مالی شما در صورت بروز فاجعه شود. برای مثال اگر شما نمی توانید از پس پرداخت 1000 دلار در هر زمانی بربیایید، مقدار فرانشیز کمتری قرار دهید. برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با “Deductible”, این ویدیوی آموزشی به زبان فارسی را مشاهده نمایید.
- اعتبار کردیتتان را ارتقا دهید. اغلب تامین کنندگان بیمه از عدد اعتبار مالی به عنوان شاخصی برای تمایل شما به مطالبه گری استفاده می کنند. مطالعات نشان داده است که آنهایی که عدد اعتبار مالی کمتری دارند برای مطالبه گری بسیار مایل ترند نسبت به آن هایی که عدد اعتبار مالی بالایی دارند و خودشان می توانند از پس بخشی از خسارات تعمیر یا جایگزینی بربیایند. در نهایت بهبود امتیاز کردیت می تواند پرداخت حق بیمه شما را کاهش دهد چراکه شما در معرض خطر کمتری برای بیمه هستید.
- چطور یک متخصص خوب انتخاب کنم؟
خوب بگردید. همه ی متصدیان بیمه در پوشش و مبلغ متفاوتند. بهترین راه برای انتخاب تامین کننده ی درست این است که از چند موسسه مظنه بگیرید و آن ها را مقایسه کنید.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com
