تفاوت بین “Pre-Qualification” در مقابل “Pre-Approval” در دریافت وام مسکن در آمریکا

اکثر افراد پول کافی برای خرید خانه بصورت نقدی را ندارند. به همین دلیل است که دریافت وام مسکن اولین و مهمترین مرحله خرید خانه به شمار می آید.

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor.com،  واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن (Mortgage Pre-Qualification) در مقابل اخذ نامه پیش تأییدیه (Mortgage Pre-Approval) از طرف وام دهندگان برای دریافت وام مسکن در آمریکا و تفاوت بین آنها را تشریح می کند.

معنای واجد شرایط بودن (Pre-qualification) برای وام مسکن چیست؟

برای تعیین واجد شرایط بودن شما جهت دریافت وام مسکن، وام دهنده بر اساس یک ارزیابی غیر رسمی و بطور تخمینی با استفاده از اطلاعاتی که شما در مورد وضعیت مالی خود به وام دهنده داده اید، اعتبار شما را با توجه به چشم انداز کلی وضعیت مالی شما در آینده بررسی می کند تا ببیند که آیا حداقل شرایط لازم برای دریافت وام مسکن را دارید یا خیر و اینکه استطاعت خرید خانه و قدرت پرداخت اقساط وام تا چه مبلغی را دارید. در این ارزیابی هیچ تضمینی برای واجد شرایط بودن شما جهت خرید خانه وجود ندارد.

چرا نامه پیش تأییدیه از طرف بانک وام دهنده (Pre-approval) برای دریافت وام مسکن بهتر است؟

نامه  پیش تاییدیه یک بیانیة رسمی است که از سوی وام دهنده برای شما صادر می شود که در آن صلاحیت حال حاضر شما را برای دریافت مقدار مشخصی از وام مسکن بر اساس بررسی مستندات مالی شما، شامل: گزارش کردیت (Credit History)، ته چک های پرداختی (Pay Stubs)، بیانیه بانکی (Bank Statement)، حقوق (Salary)، دارایی ها (Assets) و تعهدات و بدهی های شما (Debts)، تأیید می نماید.

نامه پیش تأییدیه وام مسکن در صورتی اعتبار خود را حفظ خواهد کرد که شما متعهد شوید که قبل از اتمام فرآیند اعطای وام هیچ تغییری در شرایط مالی شما ایجاد نمی شود. همچنین، نیاز است کلیه مستنداتی که مؤید درآمد و وضعیت مالی شماست را ارائه نمایید.

داشتن پیش تأییدیه وام مسکن، نمایانگر جدی بودن و اعتبار شما جهت خرید خانه در آمریکا می‌باشد. این امر به شما کمک خواهد کرد تا فروشنده پیشنهاد شما را جدی تر بگیرد و همچنین قدرت چانه زنی‌ شما را بالاتر ببرد.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: realtor.com