قیمت مسکن در ایالت تگزاس همواره مقرون به صرفه بوده اس. مثلاً در شهرهای شمالی چون Wichita Falls و Amarillo قیمت متوسط مسکن 115 هزار و 162 هزار دلار است و در شهرهای گرانتر مثل آستین 300 هزار دلار است. با این حال، اداره امورات مسکن ایالت تگزاس (The Texas Department of Housing and Community Affairs – TDHCA) وام هایی برای کسانی که در طی سه سال گذشته خانهای نخریده اند، اعطا می کند.
مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrates، اطلاعاتی در مورد این وام به شما می دهد.
- برنامه (My First Texas Homes (MFTH
افراد مقیم تگزاس که در طول سه سال گذشته صاحب خانه نبودند میتوانند در این طرح شرکت کنند. در این طرح مبلغ بازپرداخت ماهانه کمتر است و تا 5 درصد مبلغ وام برای پرداخت هزینههای اختتام وام (Closing Costs) و پیش پرداخت (Down Payment)، کمک می شود. همزمان با شرکت در این طرح میتوان در طرح Texas Mortgage Credit Certificate هم شرکت کرد.
به منظور بررسی وضعیت خود برای استفاده از این طرح باید به این وبسایت مراجعه کنید. شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر نیز با شماره 1119-792-800-1 (زبان انگلیسی) تماس حاصل کنید.
- برنامه Texas Mortgage Credit Certificate
این طرح این فرصت را به خریداران مسکن میدهد تا به ازای مقداری از بهره وامی که پرداخت می کنند، درخواست بخشش مالیاتی کنند (Tax Credit). شرکت کنندگان برای اثبات واجد شرایط بودن خود باید درآمد ماهانه مورد نیاز را که بنا بر قوانین هر شهر متغیر است، داشته باشند. مقدار وام دریافتی شما به مناطق تعیین شده، کل درآمد ماهانه شما و قیمت خرید مسکن و تعداد اعضای خانواده شما بستگی دارد.
مناطق معین عبارت اند از بخشی از سرشماری که یا بیش از 70 درصد خانواده ها درآمدی کمتر از 80 درصد میانگین درآمد کشوری دارند و یا یک منطقه که در شرایط پیچیده مالی به سر می برد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با منطقه ای که شما در آن زندگی می کنید به این لینک مراجعه نمایید.
اعتبار مالیاتی وام (Tax Credit) بر اساس 40 درصد از بهره وامی که در سال جاری پرداخت میکنید، محاسبه میشود. به شرطی که خانه محل سکونت اصلی شما به حساب بیاید، میتوانید MCC دریافت کنید. برای اطلاعات بیشتر با یک حسابدار متخصص در امور مالیات مشورت نمایید.
مواردی که برای واجد شرایط بودن نیاز دارید:
- شرکت کنندگان باید شرایط خرید خانه را داشته باشند.
- مسکن باید محل اصلی اقامت باشد.
- شرکت کنندگان باید در سه سال پیش از ثبت نام صاحب خانه نبوده باشند (البته سربازان قدیمی از این قاعده مستثنی هستند).
- تمام انواع وامها قابل انتخاب هستند.
اگر قصد خرید خانه دارید, شما می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان در زمینه وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید.
برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: bankrates.com