نحوه فروش خانه والدین در آمریکا، با کمک خواهرها و برادرها، بدون نزاع خانوادگی!

 

فروش خانه والدین می تواند متاسفانه به یک نزاع خانوادگی بین خواهرها و برادرها منجر شود، و در بهترین حالت به دردسر بزرگی تبدیل شده و در بدترین حالت موجب جدایی و قطع ارتباط بین خواهرها و برادرها شود.

مسکن ایرانیان آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت realtor نحوه فروش خانه پدری تان را با همکاری و تشریک مساعی خواهرها و برادرهای شما، توسط مقاله زیر مورد بررسی قرار می دهد.

.

 

 

[geot_city city=”Washington, D.C.” ]

جهت خرید و فروش مسکن در واشنگتن دی سی و نیز دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_city] [geot_state state=”Virginia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ویرجینیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Texas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت تگزاس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Illinois” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ایلینوی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Maryland” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مریلند و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”North Carolina” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کارولینای شمالی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید 

[/geot_state] [geot_state state=”Georgia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت جورجیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام و بیمه مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”California” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کالیفرنیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Washington” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت واشنگتن و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Florida” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت فلوریدا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New York” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیویورک و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Alabama” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آلاباما و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Arizona” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آریزونا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Arkansas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آرکانساس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Colorado” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کلورادو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Connecticut” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کنتیکت و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Delaware” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت دلاور و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Hawaii” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت هاوایی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Indiana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ایندیانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Iowa” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت آیووا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Kansas” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کانزاس و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Kentucky” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کنتاکی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Louisiana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت لوئیزیانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Maine” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مین و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Massachusetts” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ماساچوست و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Michigan” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میشیگان و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Minnesota” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مینه‌سوتا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Mississippi” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میسیسیپی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Missouri” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت میزوری و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Montana” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت مانتانا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Nebraska” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نبراسکا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Nevada” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نوادا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Hampshire” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیوهمشیر و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Jersey” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیوجرسی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”New Mexico” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نیومکزیکو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”North Dakota” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت نورث داکوتا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Ohio” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اوهایو و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Oklahoma” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اکلاهما و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Oregon” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت اورگان و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Pennsylvania” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت پنسیلوانیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Rhode Island” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت رودآیلند و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”South Carolina” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت کارولینا جنوبی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Wyoming” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت وایومینگ و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Wisconsin” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت ویسکانسین و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”West Virginia” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت وست ویرجینیا و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state] [geot_state state=”Tennessee” ]

جهت خرید و فروش مسکن در ایالت تنسی و همچنین دریافت مشاوره رایگان وام مسکن این فرم را تکمیل نمایید

[/geot_state]

اولین مورد: آیا باید خانه را بفروشید یا آن را نگه دارید؟ شایع ترین مشکل، عدم رضایت یکی از خواهرها یا برادرها برای فروش خانه است. اگر همگی خواهرها و برادرها موافق نگه داشتن خانه باشند، و اگر یک یا چند نفر از آنان در ایالتهای متفاوتی زندگی کنند، احتمالاً بر سر هزینه و طریقه نگهداری و زمان صرف شده برای نگهداری خانه با یکدیگر اختلاف پیدا می کنند. لذا بهتر است خانه فروخته شده، و پول آن بین برادرها و خواهرها تقسیم شده، و هریک از آنها بطور فردی جهت سرمایه گذاری اقدام نمایند.

اگر یکی از خواهرها یا برادرها موافق فروش خانه نبود، چه باید کرد؟ در این صورت خواهر یا برادری که موافق با فروش خانه نیست و می خواهد خانه را نگه دارد، می تواند سهم بقیه را از ارزش عادلانه خانه بخرد. بطور کلی یکی از خواهرها یا برادرها این حق را دارد که بقیه را مجبور به خرید کند. این فرآیند ” تقسیم توسط فروش ” نام دارد، و درآمد خالص بین صاحبان خانه تقسیم می شود. بطور معمول ملک به قیمت کارشناسی فروخته می شود که فروش قضایی نام دارد. حداقل پیشنهاد خرید خانه توسط یکی از خواهرها یا برادرها دو سوم ارزش خانه است. البته این یک فروش ایده آل نیست، زیرا خانه می تواند به نرخ بازار فروخته شود که همراه با سود بیشتری است. همکاری و تفاهم بین خواهرها و برادرها می تواند در فروش خانه با نرخ بازار بسیار مؤثر بوده، و از فروش خانه با نرخ تعیین شده توسط دادگاه جلوگیری شود.

می توانید تعیین نمایید که خانه را به همین شکلی که هست فروخته، یا اینکه پس از بازسازی های لازم آنرا با قیمت بالاتری به فروش برسانید. اگر خواهرها و برادرها دور از خانه زندگی می کنند، و امکان نظارت بر نحوة نوسازی و مرمت خانه را ندارند، منطق حکم می کند که خانه را به همان شکلی که هست بفروش برسانند. مسئلة بعدی میزان نیاز خانه به بازسازی است. اگر با یک بازسازی ساده و کم هزینه می توان قیمت بالاتری را برای فروش خانه درخواست کرد، حتماً تعمیرات لازم را انجام دهید.

اگر نمی توانید در مورد قیمت خانه به توافق برسید، می توانید برای تعیین قیمت از مراجع ذیصلاح کمک بگیرید. کارشناسان برآورد قیمت خانه معمولاً برای وام دهندگان مسکن کار می کنند تا ببینند که آیا یک ملک برای خرید یا بازسازی ارزش وام دادن را دارد یا خیر. این کارشناسان برآورد قیمت می توانند با فروشندگان خانه نیز همکاری کرده و قیمت دقیق و منصفانه ای برای خانه اعلام نمایند. آژانس های املاک و مستغلات نیز می توانند در بحث قیمت گذاری خانه ورود پیدا کنند.

اگر تصمیم به فروش خانه دارید، یک نفر را انتخاب کنید. به هر حال کارشناسی قیمت خانه می بایست توسط فردی کاملاً بی طرف انجام شود، که هم با مشاور املاک و هم با اعضای خانواده مرتبط باشد، در غیر اینصورت نمایندة شما و خریداران ممکن است اطلاعات متناقضی را دریافت نمایند که می تواند منجر به عدم انجام معامله شود.

برای مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک و یا کانال تلگرام مسکن ایرانیان آمریکا بپیوندید

آگهی اجاره و درخواست هم خانه خود را به طور رایگان ثبت نمایید

Image result for ‫ارسال رایگان آگهی‬‎

بیشتر بخوانید: ۷ نکته برای نقل مکان به خانه جدید، آن هم بدون استرس!

بیشتر بخوانید: چگونه در برابر خریدارانی که خانه را به صورت نقدی می خرند، پیشنهاد بهتری ارائه دهیم؟!

بیشتر بخوانید: بزرگ‌ترین خانه‌های فروشی در سرتاسر آمریکا

بیشتر بخوانید: سه عامل بسیار مهم در خرید خانه

بیشتر بخوانید: چرا بازسازی پشت بام منازل سرمایه‌گذاری خوبی است

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: realtor.com

توجه: مطلب فوق یک پیشنهاد قانونی ویا سرمایه گذاری نیست و نباید به جای مشاوره با یک وکیل و یا متخصص در امور سرمایه گذاری، از آن استفاده شود. شما باید برای دریافت راهنمایی مناسب در مورد شرایط خود، با یک وکیل و یا یک مشاور، مشورت نمایید. این مطلب ممکن است حاوی لینک هایی در وبسایت های دیگر، که متعلق به اشخاص ثالث هستند و توسط آن ها اداره می شوند، باشد. “مسکن ایرانیان آمریکا” هیچ مسئولیتی در قبال مطالب نشر شده در چنین وبسایت هایی ندارد و الزاما این مطالب را اسپانسری، تایید و یا تصدیق نمی کند.

 

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن