۳۸ درصد از مستاجران در آمریکا قادر به خرید خانه هستند

بنابر گزارش انجمن ملی مشاورین املاک National Association of Realtors (NAR) سی و هشت درصد از مستاجران قادر به خرید خانه هستند، اما ممکن است نیاز باشد به مدت 13 سال پس انداز کنند تا حداقل بتوانند 10 درصد از مبلغ خانه را به صورت پیش پرداخت بپردازند.

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت realtor، اخبار زیر را به شما تقدیم می کند.

با کاهش نرخ سود وام مسکن و افزایش درآمدها، درصد مستاجرانی که قادر به خرید خانه هستند از 33 درصد در سال 2018 به 38 درصد در سه ماهه سوم سال 2020 رسید. برخی از مناطق شهری که بالاترین درصد خانوارهای استیجاری را دارند و اکنون قادر به خرید خانه هستند، عبارتند از: توپکا، کانزاس، (64.5٪ از خانواده های مستاجر قادر به خرید خانه هستند)؛ واترلو- سدار فالز، آیووا (63.3٪)؛ المیرا، نیویورک (62.4٪)، فوند دو لاک، ویسکانسین. (60.9٪)؛ دکاتور، ایلینویز (60.7)؛ پیوریا، ایلینویز (60.7٪)؛ و ویچیتا فالز، تگزاس (59.5٪) می باشد.

در حالی که خرید مسکن مقرون به صرفه تر شده است،اما پرداخت ماهانه اقساط وام و پیش پرداخت اینطور نیست. طبق تجزیه و تحلیل NAR ، یک مستاجر با درآمد خانوادگی 49,242 دلار یا کمتر قادر به تهیه یک خانه تک خانوار با ارزش 313،500 دلار نیست. مبلغ اقساط ماهانه وام مسکن 29 درصد از درآمد او را تشکیل می دهد، که بالاتر از آستانه 25 درصد است که اکثر کارشناسان مالی آن را مقرون به صرفه می دانند. همچنین، یک مستاجر برای پرداخت 10 درصد پیش پرداخت برای خرید خانه، حدود 30،000 دلار نیاز خواهد داشت که تقریبا باید به مدت 13 سال پس انداز کند.

البته هنوز هم FHA و سایر برنامه های وام به خریداران خانه اولی اجازه می دهند که با 3 درصد پیش پرداخت برای خرید خانه، وام مسکن دریافت کنند. همچنین برخی برنامه های کمک پیش پرداخت هم به متقاضیان در پرداخت مبلغ پیش پرداخت کمک می کنند.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: magazine.realtor.com