میزان مالیات بر املاک در سال 2020 در آمریکا 5.4 درصد جهش داشت

صاحبان خانه ممکن است متوجه افزایش در صورتحساب مالیات بر ملک خود شوند. بر اساس جدیدترین تجزیه و تحلیل انجام شده توسط شرکت ATTOM در مورد مالیات بر املاک حدود 87 میلیون خانه تک خانوار در ایالات متحده، شهرداری ها در سال 2020 حدود 323 میلیارد دلار مالیات بر املاک از خانه های تک خانوار دریافت کردند که نسبت به سال 2019 افزایش 5.4 درصدی را نشان می دهد.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت magazine.realtor، آمار افزایش مالیات بر املاک تک خانوار در ایلات متحده آمریکار را ارائه می دهد.

میزان متوسط مالیات خانه های تک خانوار در سراسر ایالات متحده در سال 2020 مبلغ 3,719 دلار بوده است که نشان دهنده نرخ مؤثر مالیات در حدود 1.1 درصد است. اما بسیاری از مناطق ایالات متحده با نرخ های بسیار بالاتری روبرو بودند.

تاد تتا (Todd Teta)، مدیر ارشد در شرکت ATTOM Data Solutions می گوید: صاحبان خانه در سراسر ایالات متحده در سال 2020 با بیشترین افزایش متوسط مالیات بر املاک در چهار سال گذشته مواجه شدند، این نشانه آن است که هزینه اداره دولت های محلی و مدارس دولتی بسیار بالاتر از نرخ تورم است. این افزایش دو برابر سال 2019 بود. خوشبختانه کسانی که اخیراً خانه خریداری می کنند، وام هایی با نرخ بهره فوق العاده کم دارند که تا حدی هزینه مالکیت خانه را پوشش می دهد.

بر اساس تحلیل شرکت ATTOM Data Solutions، ایالات با بالاترین نرخ مؤثر مالیات بر املاک را در سال 2020 به شرح ذیل می باشند:

• نیوجرسی 2.2 درصد
• ایلینوی 2.18 درصد
• تگزاس 2.15 درصد
• ورمونت 1.97 درصد
• کانکتیکت 1.92 درصد
• نیوهمپشایر 1.86 درصد
• نیویورک 1.68 درصد
• پنسیلوانیا 1.64 درصد
• اوهایو 1.62 درصد
• نبراسکا 1.53 درصد

از طرف دیگر، ایالات با کمترین میزان مالیات مؤثر در سال 2020 عبارتند از:

• هاوایی 0.37 درصد
• آلاباما 0.44 درصد
• ویرجینیای غربی 0.51 درصد
• کلرادو 0.54 درصد
• یوتا 0.54 درصد
• تنسی 0.59 درصد
• نوادا 0.6 درصد
• آیداهو 0.61 درصد
• آریزونا 0.62 درصد
• وایومینگ 0.63 درصد

بر طبق تحلیل شرکت ATTOM Data Solutions، کلانشهرهای شمال شرقی بالاترین نرخ مؤثر مالیات در ایالات متحده را دارند. در سطح کلانشهرها، مناطقی که بالاترین مالیات بر ملک مؤثر را در سال 2020 داشتند، Syracuse در ایالت نیویورک (2.83 درصد)، Trenton در یالت نیوجرسی (2.69 درصد)، Binghantom در ایالت نیویورک (2.67 درصد)، El Paso در ایالت تگزاس (2.66 درصد)، و Rockford در ایالت ایلینوی (2.62 درصد) بودند. در ضمن پایین ترین نرخ های مؤثر مالیات در املاک در سال 2020 در میان کلانشهرها عبارت بودند از: Honolulu در ایالت هاوایی (0.36 درصد)، Daphne-Fairhope در ایالت آلاباما (0.37 درصد)، Montgomery در ایالت آلاباما (0.38 درصد)، Tuscaloosa درایالت آلاباما (0.39 درصد)، و Colorado Springs در ایالت کلرادو (0.42 درصد).

از نظر میزان مبلغ پولی مالیات بر املاک در سطح ایالتی، نیوجرسی با مبلغ 9,196 دلار بالاترین میزان متوسط مالیات بر املاک را در رابطه با خانه های تک خانوار داشت، و متعاقب آن کانکتیکت با مبلغ 7,395 دلار، نیویورک با مبلغ 6,628 دلار، نیوهمپشایر با مبلغ 6,596 دلار، و ماساچوست با مبلغ 6,514 دلار بودند.

از طرف دیگر ایالت های با کمترین میزان متوسط مالیات بر املاک از نظر مبلغ پولی در زمینه خانه های تک خانوار عبارت بودند از: آلاباما با مبلغ 841 دلار، ویرجینیای غربی با مبلغ 849 دلار، آرکانزاس با مبلغ 1,147 دلار، تنسی با مبلغ 1,202 دلار، و مس سی سی پی با مبلغ 1,241 دلار.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: magazine.realtor