نکات مهم در هنگام جستجوی خانه اجاره‌ای به صورت آنلاین

امروزه وبسایت های متنوعی وجود دارند که به شما این امکان را می دهند که املاک اجاره ای را در آنها جستجو نمایید. احتمالا شما هم در چنین وبسایت هایی چرخ زده اید. البته نباید بدون بازدید حضوری از یک ملک آن را اجاره کرد، اما توجه به این 5 نکته، در آگهی های اجاره ای آنلاین، می تواند شما را در انتخاب بهتر یاری کند.

اگر شما این نکات مهم برگزیده از سایت معتبر zillow را بدانید، حتی می توانید با صاحب خانه توافق کنید تا معامله به صرفه تری انجام دهید!

1. جزئیات به طور دقیق ذکر شده باشند

از آن جایی که بیش تر مستاجران با توجه به تعداد اتاق خواب ها به دنبال مسکن می گردند، صاحب خانه ها هم سعی می کنند با استفاده از عبارات مبهم و گنگ, مانند “junior one bedroom” یا “open one bedroom”, توجه مستاجران را به خود جلب کنند. یک تبلیغ خوب باید به طور دقیق ذکر کند که ملک دارای چند اتاق و چند دستشویی است، مساحت و فضای آن چه قدر است و یک نقشه از فضای داخلی ملک را در اختیارتان قرار دهد. همچنین اگر به محله یا شهر جدیدی نقل مکان می کنید، حتما تحقیق کنید تا ببینید امنیت آن منطقه چه طور است. بهتر است در تبلیغ ذکر شود که فاصله ملک تا ایستگاه اتوبوس یا خیابان اصلی و مراکز خرید و … چه قدر است.

2. امکانات در دسترس مستاجر کاملا ذکر شده باشند

بسیاری از مستاجران به دنبال خانه هایی با لباس شویی، کولر، انباری و حیاط کوچک می گردند. امکانات دیگری همچون آشپزخانه مدرن و اینترنت … هم خوب هستند. اگر ملک مورد نظر دارای پارکینگ یا باشگاه مشترک با سایر واحد ها باشد، حتما باید ذکر شود.

3. قوانین صاحب خانه باید دقیقا ذکر شده باشند

اغلب صاحب خانه ها دارای قوانین مخصوص خود هستند که باید این قوانین را در تبلیغ خود ذکر کنند. مثلا برخی اجازه نمی دهند از حیوانات خانگی نگهداری کنید؛ برخی هم دوست ندارند جشن های پر سر و صدا بگیرید یا سیگار بکشید یا مهمانان زیادی داشته باشید. مهم تر از همه مدت زمان قرارداد است که باید حتما ذکر شود. همچنین بهتر است از صاحب خانه بپرسید که آیا در همان نزدیکی ها زندگی می کند یا نه. اگر صاحب خانه نزدیک به شما باشد، می تواند سریع تر به مشکلات و تعمیرات ضروری منزل رسیدگی کند. 

4. هزینه ها باید به طور کامل مشخص شوند

موارد ذیل از جمله موارد مهم مالی هستند که باید در تبلیغ ذکر شوند:

• هزینه اجاره ماهانه چه قدر است؟
• پیش پرداخت چه مقداری است و آیا پس از اتمام قرارداد به مستاجر برگردانده می شود یا نه؟
• آیا هزینه های دیگری هم وجود دارد؟
• آیا برای حیوانات خانگی مبلغ اضافه ای هم گرفته می شود؟
• آیا باید برای محل پارک پول بدهید؟
• چه کسی هزینه قبض ها را پرداخت خواهد کرد؟

5. تبلیغ مورد نظر باید دارای عکس های خوب و متعددی باشد

یک تبلیغ خوب باید دارای عکس های متعددی از خارج و داخل ساختمان و همه امکانات آن باشد. اگر صاحب خانه ذکر کرده باشد که عکس ها متعلق به واحد مشابه دیگری می باشد، اصلا سراغش را نگیرید!

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com