مزایای خرید خانه ای که قابل سکونت است اما نیاز به برخی تعمیرات دارد.

نمی توان انکار کرد که در حال حاضر داشتن تمکن مالی برای خرید خانه سخت است. اما این بدان معنا نیست که شما باید برنامه های خود را برای خرید خانه متوقف کنید.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد اصطلاح Fixer-Upper یا تعمیرات و بازسازی خانه توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد.

اگر می‌خواهید آستین‌ها را بالا بزنید (یا کسی را استخدام کنید که این کار را انجام دهد)، خرید خانه‌ای که نیاز به تعمیرات دارد می‌تواند راه را برای شما جهت مالکیت خانه باز کند. در اینجا همه چیزهایی که باید بدانید تا بتوانید تصمیم بگیرید که آیا این حرکت برای شما مناسب است یا خیر آورده شده است.

اصطلاح Fixer-Upper به چه معناست؟

Fixer-Upper خانه ای است که قابل سکونت است اما نیاز به بازسازی دارد. به روز رسانی های ظاهری مانند نصب کاغذ دیواری و کفپوش جدید یا تعمیرات گسترده تر مانند تعویض سقف یا به روز رسانی لوله کشی.

این خانه ها معمولاً قیمت پایین تری دارند. این خانه‌ها معمولاً به دلیل نیاز به تعمیرات، نسبت به گزینه‌های آماده نقل و انتقال، ارزان‌تر هستند. بر اساس یک نظرسنجی از StorageCafe، قیمت این خانه ها حدود 29 درصد پایین تر است، و اگر در یافتن خانه ای در بودجه خود مشکل دارید، آنها را به یک انتخاب مهم تبدیل می کند.

رقابت کمتر. زمانی که آماده ارائه پیشنهاد قیمت هستید، کمتر با رقابت سایر خریدارانی که روی خانه‌های آماده نقل مکان متمرکز هستند، روبرو خواهید شد.

سهم خود را از خانه خودتان سریعتر بسازید. از نصب مجدد کفپوش ها تا انتخاب کابینت های مورد نظر در آشپزخانه، باسازی به شما امکان می دهد فضایی متناسب با نیاز و سبک خود طراحی کنید. و با بازسازی های هوشمند، می توانید ارزش خانه خود را سریعتر افزایش دهید و به طور بالقوه بازده زیادی را در سرمایه گذاری خود مشاهده کنید.

همانطور که The Mortgage Reports اشاره می کند:

خرید خانه ای که نیاز به برخی تعمیرات دارد می تواند منجر به صرفه جویی بزرگ، حتی در برخی از بزرگترین و محبوب ترین بازارهای مسکن کشور شود. به علاوه، افزودن ویژگی‌های مناسب می‌تواند به سرمایه‌گذاری شما کمک کند.

آنچه که باید در مورد خانه هایی که نیاز به تعمیرات دارند بدانید.

امکاناتی که با بازسازی خانه ارائه می شود هیجان انگیز است، اما ابتدا باید به چند نکته فکر کنید.

آیا برنامه ای برای این کار دارید؟ در نظر بگیرید که آیا زمان، مهارت یا بودجه لازم برای انجام بازسازی را دارید. در مورد آنچه که خودتان می توانید از عهده آن برآیید، آنچه را که باید برای آن کسی را استخدام کنید و اینکه آیا این امر واقعاً مناسب سبک زندگی شما است، صادق باشید. به یاد داشته باشید، احتمالاً حداقل برای مدتی در یک خانه در حال ساخت و ساز زندگی خواهید کرد.

تعمیرات و ارتقاء را در اولویت قرار دهید: به خود فشار نیاورید که فکر می کنید باید همه کارها را از قبل انجام دهید. بازسازی‌ها را در طول زمان به گونه‌ای تنظیم کنید که برای بودجه شما منطقی باشد.

مکان مهم است: شما می خواهید پولی که برای تعمیر خانه خرج می کنید ارزش سرمایه گذاری را داشته باشد. بنابراین، مطمئن شوید که خانه در منطقه‌ای است که در آن ارزش‌های خانه در حال افزایش است و امکاناتی که مردم محلی دوست دارند، مانند پارک‌ها و رستوران‌ها در آن منطقه وجود دارند.

از خانه بازرسی کنید: استخدام یک بازرس برای انجام بازرسی کامل قبل از خرید خانه ضروری است. آنچه آنها پیدا می کنند به شما کمک می کند بفهمید چه چیزی باید به روز شود، هزینه های نوسازی چقدر است و اینکه آیا این همان پروژه ای است که می خواهید انجام دهید.

اختصاص بودجه برای موارد غیرمنتظره: بازسازی به ندرت طبق برنامه پیش می رود. بنابراین، مطمئن شوید که پول اضافی را برای پوشش مواردی مانند جدول زمانی طولانی تعمیر، افزایش هزینه مواد اولیه و مصالح یا سایر موارد ناشناخته کنار بگذارید.

با یک وام دهنده درباره گزینه های تامین مالی صحبت کنید: برخی از وام مسکن های نوسازی برای خانه هایی طراحی شده اند که نیاز به کمی کار دارند. اما آنها ممکن است الزاماتی مانند هزینه ها و محدودیت های جدول زمانی داشته باشند، بنابراین با یک وام دهنده مورد اعتماد صحبت کنید تا درک دقیقی از آن داشته باشید.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com