آیا خانه ای که نیاز به تعمیرات دارد برای خرید مناسب است؟
گاهی به دنبال خرید خانه هستید اما احساس می کنید تقریباً همه چیز دور از دسترس است. موضوع اینجاست که هنوز راهی برای صاحب خانه شدن وجود دارد، حتی زمانی که مقرون به صرفه بودن خرید خانه یک مانع بزرگ به نظر می رسد.
مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، به بحث در مورد صاحبخانه شدن از طریق خرید خانه هایی که نیاز به تعمیرات دارند می پردازد.
بیایید به این موضوع بپردازیم که چرا خرید خانه ای که نیاز به برخی تعمیرات دارد (Fixer Upper) می‌تواند بلیط برنده شما برای مالکیت خانه باشد و چگونه می‌توانید آن را عملی کنید.
(Fixer Upper) چیست؟
فیکسر آپر خانه ای است که دارای شرایط قابل سکونت می باشد اما نیاز به کار دارد. مقدار کار بسته به خانه متفاوت است. برخی ممکن است به بروز رسانی های ظاهری مانند نصب کاغذ دیواری و کفپوش جدید نیاز داشته باشند، در حالی که برخی دیگر ممکن است به تعمیرات گسترده تری مانند تعویض سقف یا به روز رسانی لوله کشی نیاز داشته باشند.
این خانه ها معمولاً بر اساس ارزش بازار محلی قیمت پایین تری دارند. در واقع، یک نظرسنجی از StorageCafe توضیح می‌دهد که خانه هایی که نیاز به تعمیرات دارند معمولاً حدود 29 درصد کمتر از خانه‌های بی نقص قیمت دارند.
و به همین دلیل است که طبق یک نظرسنجی اخیر، خریداران بیشتری خانه هایی را در نظر می گیرند که در حال حاضر به کمی کار اضافی نیاز دارند (تصویر زیر را ملاحظه نمایید):
نکاتی برای خرید خانه ای که نیاز به برخی تعمیرات دارد
قبل از خرید خانه ای که ممکن است نیاز به بازسازی داشته باشد، چند نکته وجود دارد که باید آنها را در نظر داشته باشید این نکات عبارتند از:
- یک مکان خوب انتخاب کنید: می توانید یک خانه را تعمیر کنید، اما نمی توانید مکان آن را تغییر دهید. اطمینان حاصل کنید که خانه در محله ای است که شما دوست دارید یا در محله ای با ارزش ملک در حال افزایش و تعداد فزاینده ای از امکانات محلی است. به این ترتیب، حتی پس از صرف هزینه برای تعمیر آن، خانه بعداً ارزش بیشتری خواهد داشت.
- بودجه برای هزینه های غیرمنتظره: تعمیر یک خانه می تواند زمان و هزینه بیشتری از آنچه فکر می کنید ببرد. مطمئن شوید که در بودجه خود فضایی را برای تعمیرات غیرمنتظره یا سایر موارد ناشناخته که ممکن است در حین کار در خانه پیش بیاید، ذخیره کرده اید.
- برای بازرسی خانه از یک بازرس خانه کمک بگیرید: قبل از خرید، یک بازرس استخدام کنید تا خانه را بررسی کند. آنها به شما کمک می کنند تا تعمیرات لازم را مشخص کنید، بنابراین بعداً با شگفتی های گران قیمت مواجه نخواهید شد.
- اولویت های خود را برنامه ریزی کنید: زمانی که تصمیم می گیرید ابتدا با چه چیزی مقابله کنید، این امر به دسته بندی اهدافتان کمک می کند. خانه خود را به سه صورت در نظر بگیرید: موارد ضروری (تعمیرات ضروری)، موارد خوب (به روز رسانی هایی که زندگی را آسان تر می کند) و ویژگی های حالت رویایی (تجملاتی که می توانید بعداً اضافه کنید). این به شما کمک می کند تا بودجه خود را اولویت بندی کنید و به آن پایبند باشید.
به یاد داشته باشید، خانه عالی همان خانه ای است که پس از خرید آن را کامل می کنید. با شروع به انجام تعمیرات خانه، این فرصت را دارید که خانه را مطابق میل خود سفارشی کنید و در عین حال در هزینه خرید اولیه صرفه جویی کنید. با برنامه ریزی دقیق، بودجه بندی و کمی چشم انداز، می توانید خانه ای را که نیاز به عشق دارد به خانه عالی خود تبدیل کنید.
مشاوران املاک در یافتن خانه های بالقوه عالی هستند. آنها بازار محلی را می‌شناسند و می‌توانند شما را به خانه‌هایی راهنمایی کنند که ارتقای هوشمند آنها می‌تواند ارزش افزوده داشته باشد. با کمک آنها، احتمالاً خانه ای پیدا می کنید که متناسب با بودجه شما باشد و جایی برای ترقی و پیشرفت های ارزشمند داشته باشد.
ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com
