هزینه های جانبی هنگام خرید خانه در آمریکا!

اگر برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می کنید، باید بدانید که پولی که پرداخت خواهید کرد بیش تر از مبلغ خود خانه خواهد بود!

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت zillow، شما را با این هزینه‌های جانبی آشنا می کند:

• برای هزینه های غیرقابل پیش‌بینی آماده باشید

برای اکثر کسانیکه که خانه می‌خرند، هزینه کردن با دادن پیش پرداخت (Down Payment) متوقف نمی‌شود. برخی از هزینه ها، مانند هزینه‌های بیمه‌ مالکان خانه (Homeowners Insurance)، هزینه‌های پایان قرارداد (Closing Costs)، همانند حق الزحمه‌ مربوط به تعیین ارزش خانه (Appraisal) یا هزینه های مرتبط دریافت وام از وام‌دهندگان، معمولا به سادگی قابل برنامه‌ریزی کردن هستند. اما بعضی از هزینه‌ها به براحتی قابل پیش بینی نیستند. این هزینه ها مخصوصا برای کسانی که قصد خرید خانه برای اولین بار دارند، بسیار حائز اهمیت است.

مالکان قبلی خانه‌ شما بزرگ‌ترین عامل تاثیرگذار بر هزینه‌های اسباب‌کشی شما هستند. اگر آنها هنگام نقل مکان از خانه یخچال را با خودشان برده باشند شما مجبور خواهید بود یخچال دیگری خریده و جایگزین آن کنید. این مساله درباره‌ سایر وسایل بزرگ نیز صدق می‌کند. درحالیکه این خریدها نسبت به خرید خانه کوچک به نظر می‌رسند، هزینه‌های وسایل به سرعت سرجمع و زیاد می‌شود _ خصوصا اگر شما بیشتر پولتان را برای پیش پرداخت خانه صرف کرده باشید.

همچنین شما برای تعمیرات فوری مورد نیاز خانه به دردسر خواهید افتاد، مگر اینکه به عنوان بخشی از قرداد خرید خانه درباره‌ آن مذاکره کرده باشید. هنگام خرید خانه حتما یک بازرس خانه استخدام کنید تا مطمئن شوید خانه مشکل جدی ندارد. مشکلات جدی مسکن، به ندرت توسط بیمه‌ خانه پوشش داده می‌شوند.

• هزینه هایی که برای راحتی خود در خانه جدید یابد صرف کنید

هزینه‌ های دیگر، در ارتباط با راحتی و آسایش خود شماست. آیا خانه‌ جدیدتان برای کابل تلویزیون سیم‌کشی شده است؟ اگر شما از دنیای اجاره‌نشینی وارد دنیای صاحب‌خانه‌ای بشوید، احتمالا با تعداد بسیار بیشتری قبض‌های خدمات شهری روبه رو خواهید شد. به‌علاوه، شما باید هزینه‌ خدماتی را پرداخت کنید که قبلا توسط صاحب‌خانه‌تان پرداخت می‌شد، مثل هزینه‌ آب یا جمع‌آوری زباله‌ها.

• از قبل برنامه‌ریزی کنید

تنها راه روبه رو شدن با هزینه های غیرمنتظره و ناشناخته تحقیق و برنامه‌ریزی است. این کار با بودجه‌ بندی شروع می‌شود، هم قبل از جست‌وجوی خانه و هم در طی جست‌وجو.

خانه‌هایی را که نیاز به تعمیرات دارند و متناسب با بودجه‌ شما هستند پیدا کنید و سپس بررسی کنید این تعمیرات چقدر هزینه خواهند داشت. هیچ چیز بدتر از آن نیست که خانه‌ای بخرید و فکر کنید هزینه‌ی تعمیر حیاط آن فقط چند صد دلار می‌شود اما بعد بفهمید که هزینه‌اش چند هزار دلار خواهد شد. با خرید یک خانه‌ قدیمی‌تر شما می‌توانید در فهرست هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید، اما ممکن است هم به خاطر پرداخت هزینه‌ های تعمیرات و هم هزینه بیمه‌ بسیار بیشتر ضربه‌ بخورید!

برای تمام هزینه‌هایی که به فکرتان می‌رسد تخمینی تقریبی داشته باشید. درمورد خانه‌هایی که بسیار نزدیک به سقف بودجه‌ شماست به شدت حساس باشید _ در غیر این صورت به راحتی می‌توانید به یک صاحب‌خانه‌ی فقیر تبدیل شوید! از قبل برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی ‌کنید. خرید خانه ترسناک نیست اگر بدانید قرار است با چه چیزی روبه‌رو شوید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: zillow.com