هزینه های مخفی هنگام خرید خانه در آمریکا!

.

اگر برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می کنید، باید بدانید که پولی که پرداخت خواهید کرد بیش تر از مبلغ خود خانه خواهد بود! مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت زیلو، شما را با این هزینه‌های مخفی آشنا می کند:

  • برای هزینه های غیرقابل پیش‌بینی آماده باشید

برای اکثر کسانیکه که خانه می‌خرند، هزینه کردن با دادن پیش پرداخت (Down Payment) متوقف نمی‌شود. برخی از هزینه ها، مانند هزینه‌های بیمه‌ی مالکان خانه (Homeowners Insurance)، هزینه‌های پایان قرارداد (Closing Costs)، همانند حق الزحمه‌ی مربوط به تعیین ارزش خانه (Appraisal) یا هزینه های مرتبط دریافت وام از وام‌دهندگان، معمولا به سادگی قابل برنامه‌ریزی کردن هستند. اما بعضی از هزینه‌ها به براحتی قابل پیشبینی نیستند. این هزینه ها مخصوصا برای کسانی که قصد خرید خانه برای اولین بار دارند، بسیار حائز اهمیت است.

مالکان قبلی خانه‌ شما بزرگ‌ترین عامل تاثیرگذار بر هزینه‌های اسباب‌کشی شما هستند. اگر آنها هنگام نقل مکان از خانه یخچال را با خودشان برده باشند شما مجبور خواهید بود یخچال دیگری خریده و جایگزین آن کنید. این مساله درباره‌ی سایر وسایل بزرگ نیز صدق می‌کند. درحالیکه این خریدها نسبت به خرید خانه کوچک به نظر می‌رسند، هزینه‌های وسایل به سرعت سرجمع و زیاد می‌شود _ خصوصا اگر شما بیشتر پولتان را برای پیش پرداخت خانه صرف کرده باشید.

.

 

 

همچنین شما برای تعمیرات فوری که خانه نیاز دارد به دردسر خواهید افتاد، مگر اینکه به عنوان بخشی از قرداد خرید خانه درباره‌ی آن مذاکره کرده باشید. هنگام خرید خانه حتما یک بازرس خانه استخدام کنید تا مطمئن شوید خانه مشکل جدی ندارد. مشکلات جدی مسکن، به ندرت توسط بیمه‌ی خانه پوشش داده می‌شوند.

  • هزینه هایی که برای راحتی خود در خانه جدید یابد صرف کنید

هزینه‌ های دیگر، در ارتباط با راحتی و آسایش خود شماست. آیا خانه‌ی جدیدتان برای کابل تلویزیون سیم‌کشی شده است؟ اگر شما از دنیای اجاره‌نشینی وارد دنیای صاحب‌خانه‌ای بشوید، احتمالا با تعداد بسیار بیشتری قبض‌های خدمات شهری روبه رو خواهید شد. به‌علاوه، شما باید هزینه‌ی خدماتی را پرداخت کنید که قبلا توسط صاحب‌خانه‌تان پرداخت می‌شد، مثل هزینه‌ی آب یا جمع‌آوری زباله‌ها.

  • از قبل برنامه‌ریزی کنید

تنها راه روبه رو شدن با هزینه های غیرمنتظره و ناشناخته تحقیق و برنامه‌ریزی است. این کار با بودجه‌بندی شروع می‌شود، هم قبل از جست‌وجوی خانه و هم در طی جست‌وجو.

خانه‌هایی را که نیاز به تعمیرات دارند و متناسب با بودجه‌ی شما هستند پیدا کنید و سپس بررسی کنید این تعمیرات چقدر هزینه خواهند داشت. هیچ چیز بدتر از آن نیست که خانه‌ای بخرید و فکر کنید هزینه‌ی تعمیر حیاط آن فقط چند صد دلار می‌شود اما بعد بفهمید که هزینه‌اش چند هزار دلار خواهد شد. با خرید یک خانه‌ی قدیمی‌تر شما می‌توانید در فهرست هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید، اما ممکن است هم به خاطر پرداخت هزینه‌ های تعمیرات و هم هزینه بیمه‌ی بسیار بیشتر ضربه‌ بخورید!

برای تمام هزینه‌هایی که به فکرتان می‌رسد تخمینی تقریبی داشته باشید. درمورد خانه‌هایی که بسیار نزدیک به سقف بودجه‌ی شماست به شدت حساس باشید _ در غیر این صورت به راحتی می‌توانید به یک صاحب‌خانه‌ی فقیر تبدیل شوید! از قبل برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی ‌کنید. خرید خانه ترسناک نیست اگر بدانید قرار است با چه چیزی روبه‌رو شوید.

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

 

 

 

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن