9 وام مسکن جهت کمک به خرید اولین خانه تان در آمریکا

بسیاری از خریداران، به خاطر کمبود پول، نمی‌توانند خانه بخرند، در حالی که وام ها و راه های زیادی وجود دارند که می‌توانند شما را در خرید مسکن یاری کنند. مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت bankrate، نه مورد از این برنامه‌ها را به شما معرفی می کند.

1 – وام FHA

اداره فدرال مسکن (Federal Housing Administration) این وام را می‌دهد و این وام تضمین می‌کند که اگر خریدار نتواند از عهده بازپرداخت مبلغ وام برآید، وام دهنده ضرر نخواهد دید و پولش را از دست نمی دهد. این وام معمولاً سود کمی دارد. اگر امتیاز کردیت شما بالاتر از 580 باشد می‌توانید با پرداخت 3.5 درصد قیمت خانه؛ این وام را دریافت کنید. با امتیاز کم‌تر از 580 هم می‌توانید این وام را دریافت کنید اما حداقل باید 10 درصد قیمت خانه را خودتان پرداخت کنید.

2- وام USDA

با اینکه خیلی شناخته شده و معروف نیست، با این حال این وام توسط وزارت کشاورزی آمریکا به خریداران تعلق می گیرد. در حالی که این برنامه بر روی خانه هایی در مناطق روستایی تمرکز می کند، با این حال لازم نیست که خانه یا مزرعه ای را بخرید که بتوانید این وام را دریافت کنید. در این نوع وام شما هیچ پولی به صورت نقد پرداخت نمی‌کنید و مبلغ بازپرداخت ماهانه آن ثابت است. متقاضیان با امتیاز کردیت 640 می‌توانند به راحتی این نوع وام را دریافت کنند، اما افرادی که امتیاز زیر 640 دارند، باید مدارک بیش تری آماده کنند.

3- وام VA

وزارت خدمات نظامی آمریکا (Veterans Affairs) این وام را به نظامیان، نظامیان بازنشسته و همسران کشته شدگان اعطا می‌کند و نیازی به پرداخت پول پیش نیست و مبلغی که ماهانه بازپرداخت می‌شود ثابت است. امتیاز کردیت خاصی برای درخواست این وام در نظر گرفته نشده است.

4- Good Neighbor Next Door

این برنامه توسط HUD اسپانسری می‌شود و به معلمان مدرسه، آتش نشانی ها، پزشکان اورژانس و نیروی انتظامی تعلق می گیرد. بدین ترتیب که این افراد می‌توانند در خانه‌هایی که در برخی ار مناطق خاص تحت عنوان مناطق در حال بازسازی یا revitalization areas ساخته شده اند، تخفیف 50 درصدی در خرید خانه دریافت کنند، به شرطی که حداقل 36 ماه در این خانه بمانند. برای دیدن این خانه‌ها به این وبسایت مراجعه کنید.

5- Fannie Mae یا Freddie Mac

این دو کمپانی توسط دولت حمایت می‌شوند و به متقاضیان وام هایی می‌دهند که سود کم تری دارند و خریدار تنها لازم است 3 درصد مبلغ خانه را به صورت نقد پرداخت کند.

6 – Energy Efficient Mortgage – EEF

این وام به متقاضیان وام های FHA یا VA تعلق می‌گیرد و به آن‌ها کمک می‌کند تا خانه خود را به نحوی بازسازی کنند تا انرژی کم تری هدر رود، مثلاً پنجره دوجداره نصب کنند یا سیستم گرمایشی خود را ارتقا دهند و …

7- (FHA Section 203(k

این وام به متقاضیان خرید خانه‌های فرسوده تعلق می‌گیرد و علاوه بر هزینه خانه، هزینه تعمیراتی که لازم است بر روی این خانه انجام شود را پرداخت می‌کند و خریدار می‌تواند حداقل 3 درصد مبلغ خانه را به صورت نقد پرداخت کند.

8- Native American Direct Loan

از سال 1992، این نوع وام به سربازان پیشین آمریکایی و همسران آن ها اجازه می دهد بر روی زمین های مرتبط با فدرال خانه هایی برای خودشان خریداری کنند.

متقاصیان این وام نیازی به پرداخت پول پیش یا تهیه بیمه وام مسکن، ندارند.

9– برنامه ها و کمک هزینه های محلی

علاوه بر برنامه های مختلفی که توسط دولت فدرال ارائه شد، بسیاری از ایالت ها و شهرها کمک هایی را به خریداران خانه ارائه می دهند. قبل از خرید خانه، وب سایت جامعه یا شهر خود را برای اطلاعات در مورد برنامه ها و کمک هزینه های خانه در منطقه ی زندگی شما بررسی کنید. می توان برای کسب اطلاعات بیشتر، با یک مشاور وام تماس بگیرید.

برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: bankrate.com