لیست مدارکی که برای تقاضای وام مسکن در آمریکا نیاز دارید

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

 یکی از مراحل دریافت وام مسکن، مرحله بررسی و انتخاب وام است، که در این مرحله با وام دهندگان متعددی در تعامل خواهید بود. برای این منظور باید اطلاعاتی را در مورد وضعیت مالی خود جمع آوری و به وام دهندگان ارائه نمایید.

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت consumerfinance نحوه ایجاد بسته تقاضای وام برای خرید خانه را برای شما شرح می دهد.

برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.

اطلاعات مستند شخصی و مالی شما که باید به وام دهنده ارائه شود عبارتند از:

  • ته چک های پرداختی درطی 30 روز گذشته (Pay Stub)
  • فرم های W-2، دو سال گذشته
  • اظهارنامه مالیاتی ثبت شده دولت فدرال، دو سال گذشته
  • مستندات هر گونه منبع درآمد دیگر
  • اظهارات بانک، دو مورد اخیر (Bank Statement)
  • مستندات منبع پیش پرداخت شما: اظهارات سرمایه گذاری یا حساب های پس اندازی که حداقل سابقه دو ماهه مالکیت را نشان می دهند. اگر برخی از وجوه اهدایی بود، یک بیانیه امضا شده از طرف اهدا کننده بگیرید که بیان کند این وجوه هدیه هستند.
  • مستندات تغییر نام، اگر اخیرا بوده است.
  • اثبات هویت شما (معمولا یک گواهینامه رانندگی یا کارت شناسایی برای غیر رانندگان)
  • شماره امنیت اجتماعی (Social Security Number)
  • گواهی مشاوره مسکن یا گواهی تحصیلی خریدار خانه، اگر موجود است

وام (VA) برای اعضای ارتش یا کهنه سربازان ایالات متحده آمریکا: کهنه سربازان و اعضای ارتش آمریکا می توانند از برنامه ضمانت وام خانه VA، ( VA’s Home Loan Guarantee Program) برای دریافت وام مسکن استفاده کنند،  در اینصورت می بایست یک گواهی واجد شرایط بودن از VA دریافت و ارائه نمایند.

احتمال سریع تر شدن روند تصویب وام، به نحوه سازماندهی شما بستگی دارد: اطلاعات ارائه شده از جانب شما، اساس اتخاذ تصمیم از جانب وام دهنده برای میزان پرداخت وام و نرخ بهره آن است. از کامل، درست و دقیق بودن مدارک خود اطمینان حاصل نمایید. ناقص بودن مدارک می تواند منجر به عدم تعلق وام مسکن به شما گردد و یا روند آن را کند نماید.

در طول این فرآیند، بسته درخواست وام خود را بروزرسانی کنید: آخرین اظهارات بانکی، ته چک های پرداخت شده، و دیگر مستندات مربوطه را بروز نموده و به وام دهندگان ارائه نمایید.

در صورتی که خود-اشتغال (self-employed) هستید یا درآمد نامنظمی دارید، ممکن است به ارائه مستندات اضافی نیاز داشته باشید: بسته به وضعیت مالی خاص شما، قوانین پرداخت وام نزد وام دهنده های مختلف، ممکن است اندکی با هم متفاوت باشند، از اینرو وضعیت خود را با مشاورین وام در میان بگذارید.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع:consumerfinance.gov

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.