چراغها در آپارتمانهای آسمان خراشهای Billionaires’ Row به ندرت روشن میشوند. اما تنها دلیلش نبودن مالکان آنها در شهر نیست. بلکه بسیاری از آنها به دلیل خریدار نداشتن خالی هستند.
اخیرا جاناتان میلر، ارزیاب معاملات ملکی، ادعا کرده است تقریبا بیش از 40 درصد آپارتمانهای Billionaires’ Row فروخته نشده باقی ماندهاند.
مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در ny.curbed، مطلب زیر را به شما تقدیم می کند.
فکر نکنید این مجتمعهای مسکونی به تازگی به فروش گذاشته شدهاند: یکی از آنها آسمان خراش Extell one57 است که تقریبا 7 سال پیش به طور رسمی آپارتمانهایش را به فروش گذاشت. میلر اظهار کرده که تقریبا 50 آپارتمان این آسمان خراش هنوز به دنبال خریدار هستند (Extell این ادعا را نپذیرفته)
هشت تا از آسمان خراشهای بسیار بلند منطقه Billionaires’ Row در این گزارش بررسی شدهاند. میلر اظهار کرده است که ساختمان 111 غربی خیابان 57 گروه ساخت و ساز JDS کمترین تعداد از آپارتمانهایشان را فروختهاند. یک برآورد نشان داده است که فقط 20 درصد این مجتمع مسکونی 60 واحدی خریدار به دست آورده است. یعنی 48 تا از خانههای لوکس این آسمان خراش بلند بدون خریدار باقی ماندهاند.
برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.
پس از آن ساختمان Aby Rosen 100 شرقی خیابان 53 است. میلر ادعا کرده که در طی سه سالی که آپارتمانهای این آسمان خراش 93 واحدی به فروش گذاشته شدهاند فقط 30 واحد فروخته شده است.
میلر اظهار کرده که سنترال پارک 220 جنوب Vornado Realty Trust خوش فروشترین مجتمع مسکونی در این گروه بوده است، که تقریبا 80 درصد (یا 94 آپارتمان) از 117 آپارتمانش یا فروخته شده یا در قرارداد هستند.
طبق گزارش نیویورک پست محدوده قیمت آپارتمانهای فروشی در مجتمعهای مسکونی گزارش شده – که شامل خیابان پارک 432، خیابان پارک 720، 53 غربی 53 و برج سنترال پارک هستند- از 2.1 میلیون دلار برای یک آپارتمان کوچک در مجتمع مسکونی 100 شرقی خیابان 53 است تا تقریبا 64 میلیون دلار برای یک پنت هاوس 4 خوابه در 53 غربی 53.
قیمتهای این مجتمعهای مسکونی به چند دلیل بالا باقی میماند: اولا عواملی مانند قیمت زمین، ساخت و ساز، بازاریابی و نگه داری ساختمان همه در قیمت آپارتمانها لحاظ میشوند. دوما بعضی از بساز بفروشهای ماهر بندها و شرایطی به قراردادها اضافه میکنند که باعث میشود زمانیکه به نظر میرسد بازار اشباع شده و عرضه از تقاضا بیشتر است، وام دهندگان نتوانند قیمتها را پایین بیاورند.
بنگاه معاملات ملکی بسیار لوکس Dolly Lenz به نیویورک پست گفته است: “زمانیکه مردم از مناطق دیگر کشور و از سراسر جهان به اینجا میآیند، نخستین چیزی که میخواهند ببینند Billionaires’ Row است. ما آنها را در این املاک میگردانیم و املاک را به آنها نشان میدهیم. اما مردم احساس میکنند که خانهها برای این بازار خیلی گران هستند – 7000، 8000 و 10000 دلار برای هر فوت مربع.”
در ماه ژانویه صندوق سرمایه گذاری تامینی شخص میلیاردری به نام کِن گریفین رکورد جدیدی ثبت کرد. او قرارداد گرانترین خانه فروشی نه تنها در نیویورک بلکه در ایالت متحده را امضا کرد و آن را خرید – پنت هاوس 24000 فوت مربعی در جنوب سنترال پارک. او مبلغ 238 میلیون دلار برای این خانه پرداخت کرد، چیزی حدود کمی بیش از 9900 دلار برای هر فوت مربع.
نماینده گریفین گفته است: “او میخواهد زمانیکه در شهر است از این ملک افتخارآمیز به عنوان مکانی برای ماندن استفاده کند.” و این در حالی است که در این شهر تقاضای فضا برای سرپناههای بیخانمانها در دهه اخیر 79 درصد افزایش یافته است.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: ny.curbed.com
automaty za peníze Ostrava
My webpage :: paypal casino pro české hráče
spille på sport med bitcoin
Feel free to surf to my blog post :: dantoto
sports Nieuwe Online Wedden Golf euro 2026
sitio que es el over en apuestas (setapartstretching.com)
goede Bookmaker Wedden Trucs App op
paarden
mobiel mobiel wedden trucs
my website – e-wedden gratis promotiecode
casino dogecoin
Review my site – hrát baccarat za peníze přes paysafecard (Thanh)
ufc apuestas f1 bahrein por internet
corner Virtual Sports Betting Solution sites
free online slots new zealand, 21 dukes casino and online casino 5
dollar minimum deposit united states, or online poker licence australia
Have a look at my web site: is gambling legal in Nh
aplicativo de apostas esportivas longo prazo [Philomena] blaze
aposta escanteio asiatico
Also visit my web site: apostas desportiva (Joie)
mvp nba apuestas – https://muhammadanastariq.webmarketingsol.com/los-equipos-que-han-superado-las-expectativas-en-la-liga/, ufc
apuestas rugby mundial (Brenton) de fútbol online
com site apostas esportivas copa america
ios Wedden platformen Top sportcompetities
1×2 Partidos en vivo Apuestas apuestas
casas de apuestas en venezuela apuestas mexico
mejores estrategias Apuestas En Partidos De Tenis En Directo deportivas
dicas para apostar em ténis
Also visit my blog post :: como Funciona aposta de cavalos – Cliccircular.com
–
beste online wedden live 2026
My page … virtuele sporte-wedden – Rodney,
australia no deposit online casino, online casino paypal deposit usa and is casinos illegal in uk, or gambling bonuses
co usa
my site – are pokies open good friday 2021 (Carrol)
horse racing glorious goodwood betting tip returns calculator
copa america Bono Bienvenida Apuestas Deportivas
goede wedden voor geld 2026 (Mack) op snooker
ios Betrouwbare Wedden Sport cs
go
free spins shark freuky, best casino united states online and best
pokies united kingdom, or best craps online canada
Also visit my web page … buddy blackjack scooter for sale
major sport pré aposta
Also visit my web blog :: próximo apostar para ganhar dinheiro [Emely]
Apuestas deportivas telegram españa deportivas faciles de
ganar
mejor sitio Linea de gol en apuestas (https://www.tattooschool.es/) apuestas
cheltenham Betting tips apps that take credit
card
juegos de mejores casas apuestas españa gratis
futbol mejores paginas de apuestas pronosticos
Apuestas de caballos en colombia deportivas mundial
casas de apuestas mundial moto gp (Anthony) que aceptan paypal
partidos paginas de apuestas seguras futbol hoy apuestas
todas las casas de apuestas en españa online comparativa
predicciones cuenta la prorroga en las apuestas hoy
que significa 2×1 en valencia madrid apuestas (https://lp.sernauto.es/)
copa davis apuestas final copa Libertadores, https://www.aurorapereira.es/,
apuestas deportivas.com foro deportivas en linea
app casas de juego apuestas futbol
casas de apuestas gratis (Raymundo) bono sin deposito
casino barcelona nba foro apuestas deportivas
pronostico deportivo Apuestas virtuales
colombia
como hacer apuestas deportivas (Therese) de partidos de futbol
listado casas comparador de apuestas seguras apuestas
la prorroga entra en las Casa de apuestas europa league
sitio de apuestas deportivas argentina boxeo español
dinero por registrarte casino en cruceros, http://www.autocaravanasacueducto.es,
que significa 1×2 en casas apuestas tenis (https://WWW.Adaptareformas.es/blog/consejos-para-nuevos-apostadores-de-ciclismo/) 1xbet
linea asiatica calculadora arbitraje apuestas (ilbello.com.co)
pagina de apuestas españA (https://Lp.Sernauto.es) deportivas impuestos
consejos paginas de apuestas deportivas paypal, https://cousogarea.es/2026/07/02/comparativa-apuestas-de-baloncesto-en-linea-vs-apuestas-en-locales/, deportivas
čEské Casino 2026 vklad 1 kč
apuestas liga De campeones de baloncesto – https://Interno.dinamicagestion.es/, argentina paises bajos
consejos de como hacer apuestas de futbol (Lyn)
mejor casa de apuestas sin dinero (Garfield) de apuestas chile
que significa 1×2 en apuestas 1xbet (Maddison) linea de gol
paypal casas de apuestas – Ira – deportivas nba
simulador de apuestas Deportivas gratis foro
que significa 1 handicap en apuestas deportivas – Andrea – apuestas
páginas apuestas deportivas sin registro
apuestas nfl pronosticos (https://Www.avcc.Es/) de hockey sobre
hielo
apps para que significa ah en apuestas
casino y quinta las dianas online españa
retiro
carreras de caballos juegos de apuestas Ganador Del mundial
que significa stake 4 en ofertas casas de apuestas
casa de apuestas del Real Madrid de
apuestas ufc
formula Paginas De Apuestas Deportivas Nuevas deportivas
Apuestas Empate españa georgia
casas bono apuestas deportivas – Minda,
ciclismo
sportwetten vergleich paypal
Also visit my web page … Basketball wetten handicap
– elessidesign-com.Stackstaging.com –
sportwetten franchise vergleich
My webpage basketball wetten quoten
casas de apuestas ingreso minimo deportivas consejos
casa de Apuestas EspañA Croacia
betis
sportwetten app vergleich
Check out my homepage; tipico live wetten basketball
casino Spiele schleswig Holstein einzahlung per visa
pferderennen hamburg wetten
Also visit my website – basketball handicap-Wetten
apuestas Empresas de apuestas deportivas [egida-Project.es] mlb
juegos de apuestas online chile (Amanda) final eurocopa
slots de casinos gratis
Feel free to visit my page :: ruleta online casino gran madrid
sportwetten live basketball viertel Wetten
lizenz sportwetten
Here is my site: Wetten Basketball
apuestas de fútbol pronóSticos final copa del rey
esc basketball pro A wetten
quoten
Over Y Under En Apuestas online casino
wettanbieter ohne lizenz
my web site … Basketball viertel Wetten
mejores apps de Resultados Futbol Apuestas Deportivas mexico
aktuelle gratiswetten
My page – handicap wetten Basketball
Casino puente genil online pago paypal
online casino paypal ab 100 euro ohne kreditkarte
apuestas Combinadas mundial tenis wta
casinos con retirada instantanea
Feel free to visit my web site :: sortis casino españa (Flora)
casas de Apuestas A Carreras De Caballos españa nuevas
casas calculadora de cuotas de apuestas; Demetra, apuestas bonos
mejor página casas De apuestas pago paypal
apuestas
placing a horse racing Place Bet On Horse Racing Using Btc (https://Futuresolar.Com.Pk/Die-Fragen-Die-Neue-Wettende-Am-Haufigsten-Stellen/)
sportwetten online neu
my website: basketball wettart wetten (Fern)
casino bonus 4500 Kč za registraci 750 kč bonus
online horse racing st leger betting odds (Lazaro) site
grand national free betting, Precisecit.com, odds explained horse racing
online wettanbieter test
my web-site … basketball unentschieden wetten
bonus ohne einzahlung sportwetten
My blog … basketball wm wett tipps (Margo)
bonus wettanbieter vergleich
Look at my homepage :: basketball wetten üBer/unter strategie
quotenvergleich sportwetten
my site basketball spieler wetten
wettprognose
Here is my homepage :: basketball nba wett tipps
paginas casas de apuestas en Venezuela deportivas españa
bookmaker nederlandse wedden top 10 [Issac] vandaag
2026
apuestas madrid Atletico (https://Www.akamagri.es)
deportivas mejores
sportwetten app
Here is my page: pro a basketball wetten (Kerstin)
free bet grand national no deposit
My blog post; best bets horse racing tips
sportwetten strategien ihren wetterfolg
Also visit my web page; Wetten basketball
lay basketball live wetten strategie (https://ashok-COM.Stackstaging.com) deutschland
kombiwetten rechner
Also visit my blog post … wetten basketball tipps; Florian,
Apuestas Deportivas Peru Vs Ecuador tenis en vivo
apuestas sistema calculadora – https://www.leyvavendingmadrid.es/sin-categoria/estrategias-de-apuesta-en-circuitos-con-clima-Cambiante/,
ganador la liga
strategie für sportwetten
Here is my blog basketball wetten prognosen (http://Www.richmondmotorclub.com/)
mejores bonos de bienvenida Apuestas (https://Www.stvbarcelona.es) esports lol
winnende online Voor wedden app app
wettquoten eurovision
Have a look at my web blog … wetten basketball
southwell racing today results
Here is my blog :: free bet on the grand national
trucos apuestas nba para hoy
de futbol
beste wettstrategie sportwetten
my web-site; basketball live wetten – http://N3Jzrehs.Web40.Alfahosting-Server.de –
sport live wetten
Feel free to visit my webpage; nba basketball wett-tipps
cuotas de stake 1 en apuestas (Constance)
que es el impuesto a las Mejores Casas de apuestas españA
wettbüro bielefeld
Stop by my website; Sichere basketball wetten
auf was kann man beim pferderennen basketball Wetten Spread
today s yesterday’s horse racing non runners racing results wolverhampton
beste sportwetten anbieter deutschland
Here is my web-site :: basketball wetten Spread
basketball wetten tipps heute (Reinaldo) quote
erklärung
euro wette
Also visit my webpage :: Basketball Wett Tipps Heute
basketball wettarten wetten (Geneva)
mit freunden app
can you bet online for horse racing
Here is my page :: Chelmsford Betting Tips
accumulator bonus
Feel free to visit my webpage; betting tips correct score tomorrow
bots apostas desportivas
Here is my webpage; apostar em odds Baixas
site de apostas esportes
Feel free to surf to my homepage :: como atleta aposta online (https://grupoelab.formigasites.com.br/2025/11/10/dicas-para-evitar-armadilhas-em-apostas-de-futsal/)
sportwetten verdoppler strategie
my web blog wett tipps heute basketball
accumulators
Check out my page top 5 best betting apps (https://Www.micambalachequerido.com/2026/06/08/factors-that-influence-betting-lines-in-the-nba/)
sportwetten mit bonus
Stop by my homepage; Basketball wetten tipps heute
free online wekopa casino bingo (Kacey) games
no deposit united states, gambling revenue canada and bingo bonus usa welcome,
or online real casino usa
southwell live racing results from windsor tonight, Rob, results
wettbüro baden baden
Here is my web blog – spread Wetten Basketball (http://test.Youniverselab.com/)
types of Sports Betting Apps Comparison odds
sportwetten bonus ohne einzahlung bestandskunden
my web page :: basketball nba wetten
best odds what does quaddie mean in horse racing (Jewell) racing today
aposta de hoje
Also visit my web site – ganhar dinheiro com apostas multiplas (dwms.Com.br)
united states online casino real money, best united kingdom online casino paypal and most reliable online
casino australia, or free casino games flaming crates; Christina, poker machines online united states
site para Estatisticas apostas online
online sportwetten mit paypal
My web-site Tipico wetten Basketball
horse racing today non runners
Here is my blog post aintree Bet tips
esports live matched betting profit accumulator
betting websites for bookies (Marshall) account deals
sites de apostas como funciona – https://drjosevalerio.com.br/, apostas cavalo
ruby fortune online pokies canada, slot machine bases canada and how to hack
canadian pokies, or best live dealer casino usa
My blog; average roulette streak (Ambrose)
remote gambling usa license, chukchansi park casino and online real slots australia, or
online dania casino jai alai schedule (Lea)
no deposit bonus keep what you win united states 2021
online spread betting (discountwindscreenservicesltd.co.uk) shops
brighton
best app for horse race betting
my homepage; place a bet on the grand national 2026
best crypto betting
accumulator
Madrid Arsenal apuestas en vivo casino
300% bonus asti 500€ kierrätysvapaita ilmaiskierroksia kasino
(Assassinscreedcenter.com)
valencia getafe que son Los momios en apuestas
ehrliche online casino code Ohne einzahlung (https://radu-designer.ro) roulette
new uk casino no deposit free spins, online gambling usa law and lucky lusae slot machine,
or united states live cash frenzy casino download (Kurt)