منتظر چه نرخ بهره وام مسکنی هستید؟

امیدی در افق وجود دارد. نرخ ها در واقع شروع به کاهش کرده اند. طبق گفته فردی مک (Freddie Mac)، اخیراً آنها به پایین ترین نقطه ای که در سال 2024 دیده ایم رسیده اند (به نمودار زیر توجه نمایید):

و اگر به خرید خانه فکر می کنید، ممکن است این سوال برای شما ایجاد شود که نرخ بهره وام چقدر پایین تر می رود؟ در اینجا اطلاعاتی وجود دارد که می تواند به شما کمک کند تا بدانید که باید انتظار چه چیزی را داشته باشید.

پیش بینی کارشناسان برای نرخ بهره وام مسکن.

کارشناسان می گویند تا زمانی که تورم و اقتصاد سرد شود، روند نزولی کلی باید ادامه یابد. اما از آنجایی که گزارش‌های جدید در مورد این شاخص‌های کلیدی منتشر می‌شود، نوساناتی در اینجا و آنجا وجود خواهد داشت.

چیزی که باید به خاطر بسپارید این است که عاقلانه نیست که اجازه دهید این حرکت ها شما را از روند بزرگتر منحرف کنند. نرخ بهره همچنان نسبت به اوج اخیر در مقایسه با ماه می تقریباً یک درصد کامل کاهش یافته است.

و اجماع عمومی این است که نرخ‌ بهره در حدود 6 درصد یا اندکی با اعشار بالاتر در ماه‌های آینده امکان‌پذیر است، این فقط به این بستگی دارد که در اقتصاد چه اتفاقی می‌افتد و فدرال رزرو چه تصمیمی برای حرکت رو به جلو دارد.

اکثر کارشناسان در حال حاضر شروع به تجدید نظر در پیش بینی نرخ بهره وام مسکن خود در سال 2024 کرده اند تا خوش بینانه تر از پیش بینی نرخ های پایین تر باشند. برای مثال Realtor.com می گوید:

“نرخ‌ بهره وام مسکن کمی پایین‌تر بازنگری شده است، زیرا سیگنال‌های اقتصاد نشان می‌دهند که مناسب است فدرال رزرو شروع به کاهش نرخ صندوق‌های فدرال خود در سال 2024 کند. پیش‌بینی میانگین سالانه نرخ بهره وام مسکن ما به 6.7 درصد کاهش یافته است و ما در پیش بینی سال جاری تجدید نظر کردیم. پیش بینی نهایی از 6.5 درصد به 6.3 درصد تغییر می یابد.“

عدد مورد نظر خود را برای نرخ بهره وام مسکن بدانید.

بنابراین، این چه معنایی برای شما و برنامه های شما برای خرید خانه دارد؟ اگر صبر کرده اید و منتظر پایین آمدن نرخ ها بوده اید، بدانید که در حال حاضر این اتفاق افتاده است. شما فقط باید بر اساس پیش بینی های متخصصان و بودجه خود تصمیم بگیرید که چه زمانی مایلید دوباره وارد بازار مسکن شوید. همانطور که سام خاطر (Sam Khater)، اقتصاددان ارشد در فردی مک، می گوید:

“کاهش نرخ بهره وام مسکن قدرت خرید خریداران بالقوه مسکن را افزایش می‌دهد و باید علاقه‌شان را برای خرید خانه جلب کند.“

به عنوان گام بعدی، این را از خود بپرسید: قبل از اینکه آماده نقل مکان شوم، می‌خواهم نرخ‌ بهره وام مسکن را ببینم چه عددی زده می‌شود؟

شاید 6.25 درصد باشد. شاید 6.0 درصد باشد. یا شاید زمانی آنها به 5.99 درصد برسد. درصد دقیقی که شما از شروع مجدد جستجوی خود با آن احساس راحتی می کنید  یک عدد شخصی است. وقتی این عدد را در ذهن داشتید، نیازی نیست خودتان از نرخ ها پیروی کنید و می توانید منتظر بمانید تا عدد مورد نظر شما به واقعیت تبدیل شود.

با یک متخصص املاک و مستغلات محلی ارتباط برقرار کنید. او به شما کمک می‌کند تا در مورد آنچه اتفاق می‌افتد به‌روز باشید و درباره اینکه چه زمانی باید حرکت خود را در جهت خرید خانه انجام دهید، صحبت کنید. و هنگامی که نرخ بهره وام مسکن به عدد مورد نظر شما رسید، اولین کسی است که به شما اطلاع می دهد.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com