آیا خریداران خانه منتظر حرکت بعدی فدرال رزرو هستند؟

اگرچه نرخ بهره وام مسکن ثابت است، بسیاری از خریداران بالقوه مسکن هنوز در مورد ورود به بازار محتاط هستند.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت nar.realtor، در مورد دست نگه داشتن بری خریداران خانه و انتظار آنان برای حرکت فدرال رزرو، به نکاتی اشاره می کند.

نرخ بهره وام مسکن در این هفته در میانگین کشوری 6.35 درصد ثابت ماند، اما بسیاری از خریداران بالقوه مسکن قبل از ورود به بازار به نگرش «انتظار و دید» پایبند هستند. آنها ممکن است منتظر نشست بعدی فدرال رزرو باشند، زمانی که فدرال رزرو در مورد کاهش نرخ بهره خود رای دهد.

با این حال، خریداران دیگری نیز در تلاش هستند تا شروعی زودهنگام برای خرید خانه ها در بازار پاییزی مسکن داشته باشند. انجمن بانکداران وام مسکن گزارش می دهد که درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته اخیر 3 درصد افزایش یافته است. نرخ بهره وام مسکن هنوز به طور قابل توجهی پایین تر از سال گذشته است، زمانی که آنها به بالای 7 درصد رسیدند. جسیکا لاوتز (Jessica Lautz)، معاون اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک می‌گوید: “برخی از خریداران از نرخ‌های بهره وام مسکن پایین‌تر و موجودی مسکن بیشتر استفاده می‌کنند. لاوتز می‌گوید با نرخ متوسط ​​این هفته 6.35 درصد، پرداخت ماهانه اقساط وام مسکن برای خانه‌ای با قیمت 400000 دلار (با فرض پیش‌پرداخت 20 درصد) 1991 دلار خواهد بود.“

با این حال، درخواست های وام مسکن 4 درصد کمتر از یک سال قبل است. قیمت خانه در حال افزایش بوده است، که می تواند برخی از خریداران احتمالی را برای خرید مردد کند. لاوتز می‌گوید: “در حالی که نرخ‌ بهره وام مسکن به‌طور قابل‌توجهی نسبت به ماه‌های اخیر پایین‌تر است، پیش‌بینی کاهش نرخ فدرال رزرو در دو هفته ممکن است خریداران را مجبور کند تا منتظر نرخ‌ بهره پایین‌تر باشند.” با این حال، از آنجایی که تقریباً همه کاهش نرخ وجوه فدرال رزرو را پیش بینی کرده اند، بعید است که نرخ بهره وام مسکن را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: realtor.com