تغییرات اساسی در معاملات ملک در آمریکا و تغییرات اصلی در نحوه پرداخت کمیسیون ایجنت‌ها

تغییرات اساسی در معاملات ملک در آمریکا:

شاید در جریان باشید که نحوه پرداخت کمیسیون مشاورین املاک در آمریکا از 17 آگوست 2024 تغییر کرده است. اما آیا از جزییات این تغییرات آگاه هستید؟ در گذشته فروشنده کمیسیون ایجنت خود و همچنین ایجنت خریدار را پرداخت می‌کرد. این میزان کمیسیون در تبلیغات یا به اصطلاح، اطلاعات Listing خونه در سایت‌های آنلاین بیان میشد. اما از 17 آگوست این قانون تغییر کرده است. نه تنها دیگر میزان کمیسیون ایجنت خریدار در اطلاعات آنلاین نخواهد بود، بلکه نحوه پرداخت کمیسیون ایجنت خریدار پیچیده‌تر شده است.

تغییرات اصلی در نحوه پرداخت کمیسیون ایجنت‌ها:

– بعد از تاریخ ۱۷ آگوست، خریداران و فروشندگان هر یک مسئول پرداخت کمیسیون مرتبط با ایجنت های خود هستند (مگر اینکه توافق دیگری طبق قرارداد انجام شده باشد).
– انواع مختلفی از توافقات جهت پرداخت کمیسیون ایجنت خریدار در بازار موجود خواهد بود (درصدی، هزینه ثابت، هزینه به ازای نشان دادن هر خانه، و غیره).
– خریداران باید قبل از بازدید از ملک، یک توافق‌نامه کتبی با ایجنت خود امضا کنند.

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.