آیا می دانید خانه شما چقدر ارزش دارد؟

در طول چند سال گذشته، احتمالاً مطالب زیادی را در مورد چگونگی افزایش قیمت خانه خوانده اید. اما آیا تا به حال به این فکر کرده اید که این مطالب واقعاً چه معنایی برای خانه شما دارد؟

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد به دست آوردن میزان ارزش خانه تان توضیحاتی را ارائه می دهد.

قیمت خانه در پنج سال گذشته به طور چشمگیری بسیار بیشتر از حد معمول افزایش یافته است. بنابراین، ارزش خانه شما واقعاً چقدر تغییر کرده است؟ بیایید آن را تجزیه و تحلیل کنیم.

افزایش سریع قیمت خانه در پنج سال گذشته.

به طور معمول، قیمت مسکن حدود 2 تا 5 درصد در سال افزایش می یابد. اما در سال‌های 2021 و2022 افزایش دو رقمی وجود داشت. و قیمت خانه در اوج قیمت ها در سطح ملی 20 درصد یا بیشتر افزایش یافت. چرا؟ تعداد خریداران بسیار بیشتر از خانه های موجود بود که باعث افزایش قیمت ها شد. در حالی که از آن زمان تا به امروز همه چیز عادی شده است، شما هنوز هم می توانید از مزایای آن افزایش های عظیم قیمت خانه بهره مند شوید.

خانه شما در مدت زمان کوتاهی ارزش بیشتری نسبت به حالت عادی پیدا کرده است، و این به معنای ثروت بسیار بیشتری برای شما نیز هست.

نقشه زیر از داده‌های آژانس مالی مسکن فدرال (FHFA) استفاده می‌کند تا نشان دهد که قیمت‌ها در سطح ملی تنها در 5 سال گذشته نزدیک به 60 درصد افزایش یافته است. در اینجا یک تفکیک وجود دارد که آن را یک قدم جلوتر می برد و اعداد را بر اساس هر ایالت به شما می دهد:

اگر به دلیل نگرانی در مورد خرید خانه بعدی خود با نرخ ها و قیمت های امروزی، فرآیند فروش خانه خود را متوقف کرده اید، این نگرانی را در ذهن خود از بین ببرید زیرا می تواند به شما در خرید خانه بعدی تان کمک کند.

اگر مدت زیادی است که در خانه فعلی خود زندگی می کنید، بدان معناست که ارزش خانه شما در حال حاضر احتمالاً حتی بالاتر رفته است. شما می توانید سودهای غیرعادی 5 سال گذشته را در کنار پنج سال ارزش گذاری عادی تر نیز قرار دهید. و یک نماینده می تواند به شما کمک کند تا بفهمید قضیه واقعاً چیست.

چگونه متوجه شوید که خانه تان واقعاً چقدر می ارزد؟

تنها راه برای به دست آوردن ارزش واقعی خانه شما این است که با یک مشاور املاک محلی صحبت کنید. در حالی که نقشه بالا میانگین نرخ افزایش قیمت خانه را بر اساس هر ایالت به شما می دهد، بازار محلی شما را در نظر نمی گیرد. مثلاً، آیا موجودی خانه های فروشی در محل زندگی شما کم است؟ این ممکن است قیمت ها را بالاتر و افزایش قیمت را سریع تر کند. یا شاید بازسازی ای را در خانه خود انجام داده اید که ارزش خانه شما را بیشتر می کند. اینها بینش هایی هستند که برای به دست آوردن آنها به یک نماینده نیاز دارید.یک نماینده می‌داند در محل زندگی شما چه اتفاقی می‌افتد و می‌تواند از آن با استفاده از داده‌ها و وضعیت خانه‌تان بهترین برآورد را از ارزش خانه تان به شما ارائه دهد.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com