خانه شما اکنون در سال 2025 چقدر ارزش دارد؟ پاسخ ممکن است شما را شگفت زده کند.

بیایید در مورد چیزی صحبت کنیم که ممکن است به اندازه حساب بانکی خود آن را چک نکنید و آن ارزش خانه شما است. اما وقتی نوبت به وضعیت مالی شما می رسد، مهم است که به خاطر بسپارید. آخرین باری که یک متخصص مسکن ارزش خانه شما را به شما نشان داد کی بود؟

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد ارزش خانه شما و میزان سهامی که در طی سالها از آن به دست آورده اید توضیحاتی را به شما همراهان گرامی ارائه می دهد.

در مورد آن فکر کنید. برای اکثر مردم، خانه احتمالا بزرگترین دارایی است. و اگر چند سال (یا بیشتر) مالک خانه خود بوده اید، به احتمال زیاد به طور بی سر و صدا در حال ساختن ثروت برای شما بوده است. و ممکن است از مقدار آن تعجب کنید.

سهم شما از خانه خودتان (Home Equity) چیست؟

این ثروتی است که ممکن است حتی متوجه نشوید که آن را دارید. سهم شما از خانه خودتان، تفاوت بین ارزش خانه شما و آنچه هنوز در قالب باقیمانده وام مسکن خود مدیون هستید است. این سهم با افزایش ارزش خانه و زمانی که هر ماه قسط وام مسکن خود را پرداخت می کنید، با گذشت زمان رشد می کند. در اینجا یک مثال برای کمک به شما در درک نحوه عملکرد ارائه می شود.

فرض کنید خانه شما اکنون 500،000 دلار ارزش دارد و 200،000 دلار برای پرداخت و تسویه کامل وام خود باقی مانده است. این بدان معناست که شما 300،000 دلار سهام از خانه خود دارید.

چرا شما احتمالا بیشتر از آنچه فکر می کنید بابت خانه خود ثروت دارید؟

در اینجا دو دلیل اصلی وجود دارد که مالکان خانه همانند شما در حال حاضر دارای مقادیر بی سابقه ای از سهم از خانه خودشان هستند:

1- رشد قابل توجه قیمت خانه طبق گزارش آژانس مالی مسکن فدرال(FHFA)، قیمت مسکن در پنج سال گذشته در سراسر آمریکا بیش از 57 درصد افزایش یافته است (به نقشه زیر توجه نمایید):

و اگر خانه خود را چند سال پیش (یا بیشتر) خریداری کرده اید، این بدان معناست که ارزش خانه شما در حال حاضر به دلیل افزایش قیمت اخیر بسیار بیشتر از زمانی است که برای اولین بار آن را خریدید.

2- مردم بیشتر در خانه های خود زندگی می کنند. داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک (NAR)، نشان می‌دهد که مالکان خانه به طور میانگین حدود 10 سال در خانه خود می‌مانند (به نمودار زیر توجه نمایید):

این میزان ساکن بودن در یک خانه طولانی تر از گذشته است. و در طول آن دهه، شما فقط با بازپرداخت وام مسکن خود و سوار شدن بر موج افزایش ارزش خانه، برای خود سهام ایجاد کرده اید.

بنابراین، اگر شما از آن دسته افرادی هستید که برای مدت طولانی در خانه خود بوده اند، در ذیل آمده است که رشد قیمت خانه چقدر به شما کمک کرده است. به گزارش NAR:

“در طول دهه گذشته، صاحبان یک خانه معمولی 201،600 دلار ثروت را صرفاً از طریق افزایش قیمت به دست آورده اند.”

شما با این سهام چه کاری می توانید انجام دهید؟

به یاد داشته باشید، خانه شما ممکن است بزرگترین دارایی مالی شما باشد، و اگر در مورد نحوه استفاده از سهام خود باهوش باشید، می تواند فرصت های هیجان انگیزی را برای آینده شما ایجاد کند.

از آن برای کمک به خرید خانه بعدی خود استفاده کنید. سهام شما می تواند به شما کمک کند پیش پرداخت خانه بعدی خود را پرداخت کنید. در برخی موارد، حتی ممکن است به این معنا باشد که می توانید خانه بعدی خود را به صورت نقدی خریداری کنید.

خانه فعلی خود را بازسازی کنید تا با زندگی حال حاضر شما مطابقت داشته باشد. و اگر در مورد پروژه های خود استراتژیک هستید، اگر بعداً خانه خود را بفروشید، می توانند ارزش بیشتری به خانه شما اضافه کنند.

کسب و کاری را که همیشه آرزویش را داشتید راه اندازی کنید. سرمایه شما می تواند دقیقاً همان چیزی باشد که برای هزینه های راه اندازی، تجهیزات یا بازاریابی به آن نیاز دارید. و این می تواند به افزایش پتانسیل درآمد شما کمک کند، بنابراین شما یک تقویت مالی دیگر دریافت می کنید.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com