چقدر پول برای خرید خانه در آمریکا نیاز دارید؟

مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت urbanturf، اطلاعاتی راجع به خرید خانه در اختیارتان می گذارد.

  • پول وثیقه یا Earnest Money Deposit

پس از ارائه‌ی قیمت پیشنهادی و به توافق رسیدن با فروشنده‌ی خانه، به طور کلی انتظار می رود که خریدار 1 تا 3 درصد قیمت خانه را به عنوان وثیقه بپردازد. این مبلغ، بخشی از پرداخت‌های اولیه است. اگر خریدار به طور غیر منتظره‌ای از معامله منصرف شود، فروشنده این پول را پیش خود نگه می دارد. اگر این معامله به دلیل عدم رعایت موارد احتمالی از سوی فروشنده که قبلا در قرارداد ذکر شده، فسخ شود، فروشنده پول را به خریدار برمی گرداند. مثلاً برای یک خانه‌ی 425،000 دلاری، وثیقه، مبلغی بین 4،250 تا 12،750 دلار خواهد بود.

  • بازرسی خانه یا Home Inspection

هزینه های بعدی معمولا هنگام بازرسی خانه است که حدودا بین 300 تا 600 دلار است.

.

  • پیش پرداخت یا Down Payment

مبلغ پیش پرداخت شما به احتمال زیاد از 3.5 درصد قیمت خرید، برای وام FHA، تا 20 درصد متفاوت خواهد بود. بنابراین، برای یک خانه‌ی 425،000 دلاری، شما باید بین 14،875 دلار (3.5 درصد) و 85000 دلار (20 درصد) کنار بگذارید. پیش پرداخت های بیش از 20 درصد نیز گزینه‌ی دیگری است و البته منجر به پرداخت قسط‌های کمتر و احتمالا نرخ بهره پایین تر خواهد شد.

  • هزینه های بستن قرارداد یا Closing Costs

این هزینه‌ها معمولا از 2 تا 5 درصد قیمت خرید است. و در مجموع شامل هزینه های بیمه، هزینه‌های گرفتن وام، مالیات ها و سایر هزینه های دیگر می شود. این هزینه ها گاهی قابل مذاکره هستند مثلا در بازارهای خاصی، یک بساز بفروش با انگیزه، ممکن است پرداخت این هزینه‌ها را بر عهده بگیرد و یا به تعویق بیاندازد.

برای مثال در معامله‌ی425،000 دلاری، هزینه بستن قرارداد از 8،500 تا 21،250 دلار متغیر است.

.

 

  • بیمه خانه و هزینه های جابجایی

اولین حق بیمه معمولا بعد از بستن قرارداد پرداخت می شود. حتما مقداری پول نقد برای پرداخت هزینه‌های جابجایی نیز کنار بگذارید.

 

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان

فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: urbanturf.com

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن