مسکن آمریکا اطلاعاتی راجع به هزینه های اولیه برای خرید خانه در آمریکا در اختیارتان می گذارد.
- پول بیعانه یا Earnest Money Deposit
پس از ارائه‌ی قیمت پیشنهادی و به توافق رسیدن با فروشنده‌ی خانه، به طور کلی انتظار می رود که خریدار 1 تا 3 درصد قیمت خانه را به عنوان بیعانه بپردازد. این مبلغ، بخشی از پرداخت‌های اولیه است. اگر خریدار به طور غیر منتظره‌ای از معامله منصرف شود، فروشنده این پول را پیش خود نگه می دارد. اگر این معامله به دلیل عدم رعایت موارد احتمالی از سوی فروشنده که قبلا در قرارداد ذکر شده، فسخ شود، فروشنده پول را به خریدار برمی گرداند. مثلاً برای یک خانه‌ی 425،000 دلاری، بیعانه، مبلغی بین 4،250 تا 12،750 دلار خواهد بود.
- بازرسی خانه یا Home Inspection
هزینه های بعدی معمولا هنگام بازرسی خانه است که حدودا بین 300 تا 600 دلار است.
- پیش پرداخت یا Down Payment
مبلغ پیش پرداخت شما به احتمال زیاد از 3.5 درصد قیمت خرید، برای وام FHA، تا 20 درصد متفاوت خواهد بود. بنابراین، برای یک خانه‌ی 425،000 دلاری، شما باید بین 14،875 دلار (3.5 درصد) و 85000 دلار (20 درصد) کنار بگذارید. پیش پرداخت های بیش از 20 درصد نیز گزینه‌ی دیگری است و البته منجر به پرداخت قسط‌های کمتر و احتمالا نرخ بهره پایین تر خواهد شد. حداقل پیش پرداخت برای وام های Conventional،سه درصد می باشد.
- هزینه های بستن قرارداد یا Closing Costs
Closing Costs معمولا از 2 تا 5 درصد قیمت خرید است. و در مجموع شامل هزینه های بیمه، هزینه‌های گرفتن وام، مالیات ها و سایر هزینه های دیگر می شود (جهت مطالعه بیشتر Closing Costs این مقاله را مطالعه کنید). این هزینه ها گاهی قابل مذاکره هستند مثلا در بازارهای خاصی، یک پیمانکار ساختمانی با انگیزه، ممکن است پرداخت این هزینه‌ها را بر عهده بگیرد و یا به تعویق بیاندازد.
برای مثال در معامله‌ی 425،000 دلاری، هزینه بستن قرارداد از 8،500 تا 21،250 دلار متغیر است.
- بیمه خانه و هزینه های جابجایی
اولین حق بیمه معمولا بعد از بستن قرارداد پرداخت می شود. حتما مقداری پول نقد برای پرداخت هزینه‌های جابجایی نیز کنار بگذارید.
قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبانفارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید
ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: urbanturf.com
