قیمت خانه در جنوب کالیفرنیا برای اولین بار در 7 سال گذشته سقوط کرد

مسکن آمریکا، با انتخاب گزیده ای از اخبار منتشر شده در سایت mercurynews، این مطلب را به شما تقدیم می کند.

CoreLogic گزارش داد که این کاهش قیمت، یک دوره ۸۳ ماهه از افزایش مداوم قیمت خانه را به پایان می رساند.

شرکت داده های املاک و مستغلات CoreLogic در روز جمعه ۲۶ آوریل گزارش داد که قیمت خانه ها در جنوب کالیفرنیا از سال قبل ۵۰۰ دلار کاهش یافته و این اولین کاهش سالیانه در این منطقه در هفت سال گذشته بوده است.

.

متوسط قیمت یک خانه در جنوب کالیفرنیا ، یا قیمت در اواسط فروش، در ماه گذشته ۵۱۸،۵۰۰ دلار بوده است که ۰.۱ درصد از قیمت متوسط مارس ۲۰۱۸ (یعنی 519,000) افت داشته است.

در حالی که قیمت ها از یک سال پیش عملا تغییر نکرده بودند، این کاهش جزئی، پایان دوره ۸۳ ماهه افزایش قیمت مداوم خانه را نشان می دهد.

کاهش قیمت ماه مارس نیز به دلیل تغییر در ترکیب فروش خانه ها بود. ارقام CoreLogic نشان می دهد که خانه های تازه ساخته شده و گران حدود ۹ درصد کل معاملات ماه گذشته را شامل می شوند. در حالی که سال گذشته این عدد ۱۰ درصد بوده است که این خود باعث کاهش قیمت کلی می شود.

.

 

برای دریافت گزارش هفتگی نرخ سود وام مسکن آمریکا و همچنین مطالعه مقالات مفید مسکن به زبان فارسی به صفحه فیسبوک، تلگرام، و یا اینستگرام “مسکن آمریکا” بپیوندید.

در همین حال، قیمت خانه ها و کاندومینیوم های موجود افزایش یافت. قیمت متوسط خانه ها 0.4٪ تا 540،000 دلار و متوسط قیمت کاندومینیوم 2.3٪ به 450.000 دلار افزایش یافته است. قیمت خانه های جدید (هم خانه و هم کاندومینیوم) به میزان ۷.۳ درصد یعنی ۵۵۰،۰۰۰ دلار کاهش یافت.

قیمت ها در پنج بخش از شش بخش این منطقه نیز افزایش یافت. بخش Orange County که دومین کاهش قیمت خود را در یک ردیف دید، تنها منطقه با کاهش کلی بود.

خرید و فروش همچنان ضعیف است:

در مجموع، 17960 خانه، کاندومینیوم و خانه شهری در ماه مارس فروخته شد. در حالی که  21000 در ماه مارس  2018 فروخته شده بود. آمار فروش ماه گذشته در مارس از زمان بهبود اقتصادی در سال 2009، دومین رقم کم بود.

این روند بیش از یک سال ادامه داشته است و فروش خانه در جنوب کالیفرنیا در 12 ماه از 13 ماه گذشته کاهش یافته است.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

اقتصاددانان قیمت و فروش با سرعت پایین تری را به خریداران خانه نسبت می دهند. این یا به این دلیل است که قیمتشان برای آن ها بسیار بالا است و یا به این دلیل که آن ها می ترسند بازار در اوج باشد و قیمت ها کاهش یابند.

مشاوران املاک، در همان حال، افزایش فصلی معمول فعالیت های خرید خانه را گزارش کرده اند. هم فروش ها در حال افزایش هستند و هم قیمت ها در حال بازگشت از رکود زمستانی هستند که در تعطیلات دسامبر ایجاد شده بود. برای مثال، فروش از ماه فوریه تا ماه مارس 33٪ افزایش یافته است. برخی گزارش ها حاکی از بازگشت جنگ  مبنی بر افزایش بدهی ها و کاهش تعداد خانه ها در بازار است.

طبق گفته استیو توماس، این منطقه ۴۱،۵۵۷ خانه برای فروش از ۱۸ آوریل داشته است و 1000 مورد از ماه مارس کمتر است. با این حال، در این بازه زمانی نسبت به شش سال قبل خانه های بیشتری برای فروش وجود داشته دارد.

قیمت خانه ها در پنج بخش از شش بخش جنوبی کالیفرنیا که در گزارش ماه مارس CoreLogic وجود دارد، افزایش یافته است، در حالی که فروش پایین بود.

CoreLogic به طور خاص میانه ها و مجموع فروش را در این بخش ها گزارش داد:

  • لس آنجلس: 597,500 دلار، افزایش 2.1٪؛ 5749، کاهش 15.5٪.
  • اورنج کانتی: 720,000 دلار، کاهش 0.7% (دومین ماه افت قیمت)؛ 2531، کاهش 22.8%.
  • ریورساید: 389,500 دلار، افزایش 3.9٪؛ 3347، کاهش 11.1٪.
  • سن برناردینو: 336,000 دلار، افزایش 2.1٪؛ 2397، کاهش 9.5٪.
  • سن دیگو: 555,000 دلار، افزایش 0.9٪؛ 3224، کاهش 8.6٪.
  • ونتورا: 583,750 دلار، افزایش 3.3٪؛ 712، کاهش 20.4٪.

قصد خرید یا فروش خانه دارید ولی نمی دونید از کجا باید شروع کنید؟ برای دریافت مشاوره رایگان به زبان فارسی با شماره 2026304803 تماس بگیرید

ترجمه: مسکن آمریکا | منبع: mercurynews.com

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن