چه زمانی نرخ بهره وام مسکن کاهش می یابد؟

یکی از بزرگترین سوالاتی که در حال حاضر ذهن همه را به خود مشغول کرده این است: چه زمانی نرخ بهره وام مسکن کاهش می یابد؟ پس از چندین سال افزایش نرخ‌ها و جهش‌های زیاد در سال 2024، همه ما مشتاق کمک هستیم.

مسکن آمریکا با انتخاب گزیده ای از مقاله منتشر شده در وبسایت keepingcurrentmatters، در مورد آخرین پیش بینی ها در مورد نرخ بهره وام مسکن به نکاتی اشاره می کند.

در حالی که هیچ‌کس نمی‌تواند با دقت کامل یا زمان‌بندی دقیق نرخ‌ بهره را پیش‌بینی کند، کارشناسان بینشی در مورد آنچه ممکن است در سال آینده ببینیم ارائه می‌دهند. این چیزی است که آخرین پیش بینی ها نشان می دهد.

انتظار می رود نرخ وام مسکن در سال 2025 کاهش یافته و تثبیت شود.

پس از نوسانات و عدم قطعیت اقتصادی زیاد، به‌روزرسانی‌ترین پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که نرخ‌ها در سال آینده شروع به تثبیت خواهند کرد و در مقایسه با جایی که در حال حاضر هستند کمی کاهش می‌یابند (به نمودار زیر توجه نمایید):

همانطور که لارنس یون (Lawrence Yun)، اقتصاددان ارشد در انجمن ملی مشاوران املاک (NAR)، می گوید:

“در حالی که نرخ های وام مسکن همچنان بالاست، انتظار می رود که آنها تثبیت شوند.”

عوامل کلیدی که بر آینده نرخ بهره وام مسکن تأثیر می گذارند.

توجه به این نکته مهم است که زمان و سرعت آنچه در مورد نرخ بهره وام مسکن اتفاق می افتد یکی از چالش برانگیزترین پیش بینی ها در بازار مسکن است. به این دلیل که این پیش‌بینی‌ها به چند عامل کلیدی بستگی دارد. بنابراین گول نخورید، زیرا در حالی که انتظار می‌رود نرخ‌ها اندکی کاهش پیدا کنند، هدف متحرکی خواهند بود. و فراز و نشیب‌های محرکه‌های اقتصادی در حال انجام، احتمالاً باقی خواهد ماند. در اینجا نگاهی به تنها چند مورد از مواردی تأثیرگذار است:

تورم: اگر تورم کاهش یابد، نرخ بهره وام مسکن می تواند اندکی کاهش یابد. از طرف دیگر، اگر تورم افزایش یابد یا سرسختانه بالا بماند، نرخ بهره ممکن است برای مدت طولانی تری بالا بماند.

نرخ بیکاری: نرخ بیکاری نیز نقش مهمی در تصمیمات آتی فدرال رزرو ایفا می کند. و با وجود این که فدرال رزرو نرخ بهره وام مسکن را تعیین نمی کند، اقدامات آنها منعکس کننده اتفاقاتی است که در اقتصاد کلان اتفاق می افتد، که می تواند بر نرخ بهره وام مسکن تأثیر بگذارد.

سیاست‌های دولت: با روی کار آمدن دولت بعدی در ژانویه، سیاست‌های مالی و پولی نیز می‌توانند بر نحوه واکنش بازارهای مالی و اینکه نرخ‌ بهره مسکن از این چیزی که هست به کجا برود تأثیر بگذارد.

به یاد داشته باشید، این پیش بینی ها بر اساس بهترین اطلاعات موجود در حال حاضر است. با انتشار داده های اقتصادی جدید، کارشناسان پیش بینی های خود را مطابق با آن اصلاح خواهند کرد. بنابراین، سعی نکنید بازار را تنها بر اساس این پیش بینی ها زمان بندی کنید.

در عوض، بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که بر روی آنچه می توانید در حال حاضر کنترل داشته باشید تمرکز کنید. روی بهبود کردیت اسکور خود کار کنید، هر گونه پول نقد اضافی را برای پیش پرداخت خرید خانه خود کنار بگذارید و به طور خودکار پس انداز کنید. همه این موارد به شما کمک می کند تا سریعتر به اهداف مالکیت خانه خود برسید.

و مطمئن شوید که با یک نماینده قابل اعتماد و یک وام دهنده ارتباط برقرار کنید، تا همیشه آخرین به روز رسانی ها و نظر یک متخصص را داشته باشید.

ترجمه: مسکن آمریکا l منبع: keepingcurrentmatters.com