چگونه یک مشاور املاک خوب را انتخاب کنیم؟

.

مسکن ایرانیان آمریکا، با انتخای گزیده ای از مقاله منتشر شده در سایت زیلو، به شما کمک خواهد کرد تا بهترین مشاور املاک را پیدا کنید.

  • Agent ها (مشاوران املاک)، Broker ها (بنگاه ها) و Realtor ها (دلالان ملک) چه فرقی با هم دارند؟

این عناوین می توانند شما را گیچ کنند. مشاوران املاک یا Agent ها، کسانی هستند که شما مستقیما با آن ها سر و کار دارید و تحت مدیریت بنگاه ها، فعالیت می کنند. مشاوران می توانند برای فروش یا برای خرید به شما کمک کنند. گاهی اوقات یک مشاور هم می تواند برای خرید و هم برای فروش خانه مشاوره ارائه دهد، اما این کار در بعضی ایالت ها غیرقانونی است.

.

 

بنگاه ها توسط هر ایالت به طور رسمی شناخته می شوند و موظف به حل و فصل معاملات مالی و جمع آوری مبالغ می باشند.

Realtor ها یا دلالان ملک به مشاوران و بنگاه هایی گفته می شود که عضو انجمن National Association of Realtors یا NAR هستند.

هر مشاوری که دارای گواهینامه باشد، صرفا مشاور مناسب شما نیست! این موضوع شدیدا به خود شما بستگی دارد.  آیا شما به کسی نیاز دارید که کاملا شما را هدایت کند یا فقط نیازمند کسی هستید که مدارکتان را برایتان پر کند؟ برای یافتن بهترین مشاور، به موارد زیر توجه کنید:

  • از اعتبار مشاور املاک اطمینان حاصل نمایید

یافتن یک مشاور معتبر از اهمیت زیادی برخوردار است. یک مشاور خوب می تواند به شما کمک کند که در شهر یا محله ای که هیچ آشنایی از آن ندارید، یک خانه خوب بیابید. یک مشاور نیز می تواند در حین موارد پر استرس، شما را راهنمایی کند و به شما آرامش دهد. توجه داشته باشید که می توانید اعتبار گواهینامه مشاور مورد نظر را از طریق اداره املاک ایالت خود، بررسی کنید.

  • پرس و جو از مشتریان سابق

مشتریان سابق، می توانند اطلاعات خوبی در رابطه با مشاور مورد نظر به شما ارائه کنند. همچنین می توانند از دوستان و خویشان خود درخواست معرفی یک مشاور را کنید.

  • ملاقات حضوری با مشاور

پیش از ملاقات حضوری و گفتگو با مشاور مورد نظر، هرگز او را استخدام نکنید! در اولین ملاقات، می توانید سوالات زیر را مطرح کنید:

  • گواهینامه خود را کی دریافت کرده اید و آیا به طور تمام وقت مشغول مشاوره املاک هستید؟
  • تا چه میزان با خریداران همکاری می کنید؟
  • آیا آشنایی خوبی با محله مورد نظر من دارید؟
  • آیا می توانید نظرات مشتریان سابق خود را در اختیارم قرار دهید؟ آیا شرکت شما از قوانین خاصی پیروی می کند؟
  • آیا به نظر شما املاک بازستانی شده یا املاکی که متعلق به بانک ها هستند یا املاکی که مستقیما توسط صاحب قبلی به فروش می رسند ،مناسب من هستند؟
  • چند خانه می توانید به من معرفی کنید؟ چگونه آن ها را به من معرفی خواهید کرد؟ آیا نکات مثبت و منفی هر خانه را ذکر می کنید؟
  • چگونه به خریداران خود کمک می کنید که بهترین قیمت و شرایط را بیابند؟
  • آیا می توانید در یافتن سرویس های مربوطه کمک کنید؟
  • چگونه باید پولتان را پرداخت کنیم؟
  • آیا یک توافق نامه کتبی آماده خواهید کرد؟ این توافق نامه تا کی اعتبار دارد؟ اگر من خودم مسکن مناسبی بیابم چه می شود؟
  • چگونه از طرف من، سر خرید مسکن، مذاکره خواهید کرد؟
  • در نهایت به احساس خود هم توجه کنید. اگر از مشاوری خوشتان نیامد، سراغ مشاور دیگری را بگیرید.

گردآوری و ترجمه: مسکن ایرانیان آمریکا | منبع: zillow.com

ثبت رایگان آگهی (همخانه و اجاره)   فیسبوک ما  به تلگرام ما بپیوندید
مطالب ارائه شده در این سایت توصیه ای جهت خرید، فروش و یا سرمایه گذاری نمی باشد. اطلاعات همانگونه که هستند و با ذکر منبع منتشر می شوند. بهتراست با وکیل و یا مشاور خبره مشورت کنید. مسولیت لینکها و محتوای سایتهای معرفی شده بر عهده "مسکن ایرانیان آمریکا" نمی باشد.
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن