مرور رده
خرید و فروش ملک در آمریکا
نکات مهم در زمینه بررسی مسکن یا “Home Inspection” هنگام خرید خانه
بررسی مسکن یا "Home Inspection"، جزء مهمی از پروسه خرید خانه است. اکثر خریداران مسکن، پیشنهاد خرید خود را مشروط به نتایج بررسی خانه می کنند. دلیل این امر این است که در صورت وجود مشکلات اساسی در ساختمان، بتوانند از خرید خانه انصراف دهند.…
7 نگرانی که شما را از گرفتن وام مسکن منصرف می کند
آیا می خواهید خانه بخرید اما نگرانید که صلاحیت دریافت وام مسکن را نداشته باشید؟ شاید هم ترستان این باشد که درآمدتان یا پولتان برای پرداخت "پیش پرداخت" یا "Down Payment" کافی نباشد. شاید هم از این می‌ترسید که امتیاز کردیتان کم است و بدهی…
سوال های متداول در مورد حق رهن حاصل از Tax Lien Sale
سند های Tax Lien Certificate چه هستند و از چه طریقی حاصل می شوند؟
سند های Tax Lien Certificate که با نام های Tax Executions (اسناد اعمال مالیات)، Certificates of Purchase (سند خرید) و Tax Sale Certificates (سند Tax Sale) هم شناخته می…
خطرات و فرصت ها در خرید خانه‌ای که مالیات پرداخت نشده دارد!
معمولا در حین خرید خانه، دوست نداریم که هیچ بدهی پرداخت نشده ای، مانند مالیات پرداخت نشده یا Tax Lien، بر روی خانه وجود داشته باشد. به همین خاطر است که از شرکت هایی تحت عنوان title company کمک می گیریم.
اما اگر بدهی پرداخت نشده ای بر…
در کدام ایالت ها فروش Tax Lien Certificates قانونی است؟
دولت های محلی هر ایالت، می توانند بر روی هر نوع ملک حقیقی، مالیات اعمال کنند. در برخی از ایالت ها به ماموران جمع آوری مالیات اجازه داده می شود که مزایده Tax Lien و Tax Deed برگزار کنند. در مزایده Tax Deed سرمایه گذاران می توانند پس از…
10 شهرک برتر حومه شهر دالاس در ایالت تگزاس برای زندگی
دالاس دارای امکانات تفریحی زیادی است، از تیم های حرفه ای ورزشی گرفته تا گالری های شیک و باکلاس و رستوران های گران قیمت. اما گاهی اوقات، ممکن است زندگی در یک شهر بزرگ طاقت فرسا باشد. به خاطر همین است که ما لیستی از بهترین شهرک های…
وام با بهره متغیر یا وام ARM چیست؟
وام با بهره متغیر یا (Adjustable-rate Mortgage (ARM، وامی است که بهره اولیه آن به مدت معینی ثابت می ماند و از آن پس، تا پایان پرداخت آن، بهره آن به طور سالانه تغییر می کند. یعنی پس از مدت معین شده، بهره وامتان تغییر خواهد کرد، و نیز مبلغ…
“Foreclosure Auction” یا مزایده بازستانی ملک چیست؟
به فروش یک ملک بازستانی شده، که معمولا در دادگاهِ اسنادِ رسمی در محل ملک صورت می گیرد، Foreclosure Auction گویند. در طریق قضایی بازستانی (Judicial Foreclosures)، فردی به عنوان داور یا نماینده توسط دادگاه مشخص می شود تا مزایده را اجرا کند.…
انواع بازستانی ملک یا “Foreclosure”
در ایالات متحده، هر ایالت تابع یکی از فرآیند های Foreclosure از طریق قضایی (judicial foreclosure) یا غیرقضایی (non-judicial foreclosure) است. شیوه مورد نظر بسته به این است که این ملک از طریق دریافت وام (mortgage state) خریداری شده است یا از…