4.2 نکاتی برای استخدام بهترین نماینده خرید مسکن
حین انتخاب نماینده خرید مسکن باید به برخی نکات دقت کنید.
در مقالات قبلی به انواع نماینده های مسکن اشاره کردیم. در این مقاله می خواهیم به شما آموزش دهیم که چگونه بهترین نماینده خرید مسکن را برای خود انتخاب کنید.
هر موقع که احساس کردید نیاز به اطلاعات دیگری دارید، می توانید با مراجعه به صفحه تایملاین مسکن پاسخ سوالات خود را بیابید و تک تک مراحل خرید مسکن را مشاهده کنید!
یکی از بهترین راه ها برای پیدا کردن نماینده مناسب، به پیشنهاد خانواده و دوستان است. اگر آشنایانی دارید که مسکن خریده اند، از آن ها بپرسید که کدام مشاور را به عنوان نماینده خود استخدام کرده بودند. آیا این مشاور را به دیگران هم پیشنهاد می کنند؟ چرا؟
همپنین می توانید به صفحات آنلاین مشاوران مراجعه کنید. اگر می خواهید در محله خاصی خانه بخرید، ببینید که چه مشاورانی در آن محله فعالیت می کنند و آنجا را بهتر می شناسند. پیشنهاد می کنیم پیش از تنظیم قرارداد حداقل با دو یا سه مشاور صحبت کنید. حتما باید شخصی معتمد را انتخاب کنید که با او احساس راحتی می کنید.
چه سوالاتی باید از مشاور بپرسم؟
معمولا خوب است که این سوالات را از نماینده خود بپرسید، البته ممکن است سوالات دیگری هم داشته باشید.
- چند وقت است که به عنوان مشاور مسکن فعالیت می کنید؟
- معمولا در چه رنج قیمتی کار می کنید؟
- در سال گذشته با چند نفر خانه اولی همکاری کرده اید؟
- چه طور می توانید در یافتن خانه به من کمک کنید؟ چه مراحلی را باید بگذرانیم؟
- چه ویژگی هایی دارید که شما را از بقیه مشاوران متمایز می کند؟
- آیا می توانید دو یا سه نفر از مشتریان قبلی یا فعلی خود را معرفی کنید؟
- کمیسیون شما چه قدر است و چگونه باید پرداخت شود؟
چگونگی تنظیم قرارداد با نماینده مسکن
وقتی نماینده مورد نظر خود را یافتید، باید قراردادی با وی امضا کنید تا مسئولیت های قانونی دو طرف نسبت به هم مشخص شود. معمولا این قرارداد از نوع اختصاصی یا exclusive است، یعنی شما قبول می کنید که فقط و فقط با این نماینده همکاری کنید. اگر پیش از اتمام قرارداد تصمیم به جدایی از این نماینده بگیرید، از نظر قانونی ملزم هستید که در صورت خرید خانه پول کمیسیون او را پرداخت کنید. قبل از امضای قرارداد حتما از تک تک مفاد آن آگاه شوید. وقتی مدت قرارداد به پایان رسید، می توانید با خیال راحت با دیگر نمایندگان همکاری کنید.
قرارداد غیر اختصاصی یا nonexclusive چیست؟
قرارداد غیر اختصاصی اجازه می دهد علاوه بر نماینده فعلی، با نمایندگان دیگر هم کار کنید. شاید به نظرتان داشتن چندین نماینده چیز خوب باشد، اما توجه کنید که ممکن است نماینده مشتریانی را که قرارداد اختصاصی بسته اند را به شما ترجیح بدهد و خیلی کمکی به شما نکند.
هر موقع که احساس کردید نیاز به اطلاعات دیگری دارید، می توانید با مراجعه به صفحه تایملاین مسکن پاسخ سوالات خود را بیابید و تک تک مراحل خرید مسکن را مشاهده کنید!
